近年来，随着房地产市场的活跃，一些违规预售、投机炒作的乱象和问题不断出现，部分购房群众利益受到侵害。为进一步规范开发企业及其代理机构商品房预售行为，增强购房群众法律意识和风险防范意识，切实减少商品房预售纠纷发生，市住房城乡建设局在全市范围内推行了《购房风险告知书》制度。《购房风险告知书》对新建商品房交易流程中涉及到的预付款缴纳、买卖合同签订、网签备案、房款支付等各个环节，可能遇到的风险因素及正确操作方式，逐项进行了明确和告知，既能够帮助群众有效规避购房风险，也为群众购房置业提供了科学指导。《购房风险告知书》将在全市所有预售、在售及拟预售项目销售场所醒目位置张贴，同时纳入各级主管部门日常检查范围。

为切实维护市场秩序和购房群众权益，今年以来，市住房城乡建设局从三个方面着手不断强化市场监管：一是加强政策宣传。会同市司法局、广播电视台，依托《法治烟台》栏目，制作播出了一期房屋销售专题节目，通过案例情景再现、专家现场解答等方式，宣传涉及房地产销售的有关政策法规，取得了良好效果。二是完善规章制度。结合形势变化，对《市区商品房预售资金监管规定》进行了重新修订，近期将出台实施。《规定》进一步完善了预售资金收存、使用管理制度，将有效提升监管水平，确保预售资金安全。三是强化执法检查。今年以来，全市累计开展商品房预售市场专项检查200余次，发现和查处各类违规问题10余个，有效净化了房地产市场环境。

（发布时间：2019-05-20）