碧桂园新楼王诞生 港城楼市成交下滑

同策咨询市场分析师郝彩梦表示：

5月份港城土地市场供应量上涨，供应4宗土地，供应面积43.25万㎡；成交2宗优质地块，原木钟厂地块由碧桂园以总价3.3亿元竞得，溢价率85%，楼面价11000元/㎡，成为烟台新地王；瑞东首进芝罘，竞得芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块，楼面价2365元/㎡。

5月港城楼市成交量价略有下滑，5月份烟台市商品房成交42.47万㎡，同比下降18.82%，环比下滑15.21%；成交均价10276元/㎡，同比上涨16.14%，环比下滑3.07%。

5月份楼市共13个项目集中开盘；6月份预计共22个项目有推盘计划，其中包含多个项目新盘首开。

2019年5月份招拍挂土地供应共4宗，供应总面积为43.25万平方米，供应面积环比上涨97.4%

2019年5月份招拍挂土地成交共2宗，成交总面积为21.45万平方米，成交面积环比下滑43.9%

2019年5月份整体市场共供应30.95万㎡、成交面积为42.47万㎡、成交均价为10276元/㎡、成交金额43.12亿元；

成交面积同比2018年5月的52.32万㎡下降18.82%，环比2019年4月份50.09万㎡下滑15.21%；

成交均价同比2018年5月份8848元/㎡上涨16.14%，环比2019年4月份10601元/㎡下滑3.07%；

成交金额同比2018年5月的46.35亿元下滑6.96%，环比2019年4月的52.62亿元下滑18.05%。

2019年1-5月份整体市场累计成交面积184.12万㎡，同比下降24.60%，累计成交金额199.19亿元，同比下降4.01%，累计成交均价10866元/㎡，同比上涨27.24%

5月烟台市各区成交当中，位牟平区成交14.79万㎡，开发区成交7.29万㎡位居第二，莱山区成交7.20万㎡位居第三。

5月烟台市各区成交均价中，芝罘区以12585元/㎡的均价名列榜首，高新区以11794元/㎡位列第二，莱山区以11787元/㎡位列第三。 

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本月份全市开盘项目信息表

下月份全市加推项目信息表

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