房天下讯，莱山区今年总共有30宗商住类土地计划出让，出让土地面积约150公顷。其中只有两块位于莱山区滨海一线，相当稀缺！

这两块土地，今日（6月14日）起公告出让，将于7月17日挂牌截止。分别是迟家万光观海花园西侧A宗地（44号地）、迟家万光观海花园西侧B宗地（43号地），前者位于后者以东。

地块红线图

烟J[2019] 2005号迟家万光观海花园西侧A宗地，东、南至用地边界，西至规划路，北至新星南街，土地出让面积（约）13324.5平，用地性质：住宅用地、公共管理与公共服务用地，容积率≤1.10且＞1.09，规划建筑面积（约）≤14640且＞14520，出让起始价/竞买保证金12840万元，起始楼面价8770元/平。

烟J[2019] 2006号迟家万光观海花园西侧B宗地，东至规划路，南、西至用地边界，北至新星南街，土地出让面积（约）10003.3平(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤1.49且＞1.48，规划建筑面积（约）≤14900且＞14800，出让起始价/竞买保证金11960万元，起始楼面价8027元/平。

这两宗土地的楼面价，创烟台住宅用地起始楼面价新高。

即使与成交楼面价相比，在烟台住宅用地里面也要分别排第三和第四。

仅次于成交楼面价8644元/平的龙湖凤凰台地块（龙湖天钜），以及成交楼面价11000元/平的碧桂园南大街地块。

地块周边多为老小区。北侧有茂源碧海山庄在售，单价23500起，5-6层洋房。再往北一点则有祥隆绿城诚园在售，法式平层官邸为主，均价32000左右。这两个楼盘都是现房，毛坯。

烟台市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规告字[2019]第4号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市国土资源网上交易系统（网址:http://www.ytgtjy.gov.cn）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况                  单位：平方米、万元（人民币）

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、缴竞买保证金截止期限、挂牌出让期

(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年6月14日至2019年7月3日。

(二)申请人可于2019年7月4日09时至2019年7月15 日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并通过系统网上银行交纳竞买保证金（竞买保证金可交纳境外人民币）。办理CA数字证书的名称、缴纳竞买保证金单位名称须一致。竞买保证金通过交易系统网上银行一次性足额缴纳（竞买保证金帐号由系统自动生成），竞买保证金到账截止时间为2019年7月15日16时，以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准；，网上交易系统将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：

2019年7月4日9时至 2019年7月17日10时。

四、竞买资料的取得

申请人可于2019年6月14日至2019年7月15日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

五、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

六、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局    

地  址：烟台市莱山区新苑路7号

电  话：0535-6719039

网  址： http://www.landchina.com/

http：//www.ytgt.gov.cn

http://www.ytgtjy.gov.cn            

烟台市自然资源和规划局

2019年6月14日

本文作者：王木木（房产圈）

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