近期有关房贷上浮消息甚嚣尘土，成都、苏州、武汉等热点二线城市爆出首套房贷利率上浮、或银行贷款额度紧张拉长放款时间甚至是直接停贷的消息。烟台的房贷政策如何？小编致电烟台部分主流银行，一探究竟。

烟台房贷政策维稳，二套利率上浮比例有提高趋势

各银行在2019年的房贷政策基本不变，首付比例首套三成，二套四成，首套房贷基准利率上浮10%是目前的大趋势，个别银行基准上浮15%。各银行二套房贷利率上浮比例不一，集中在15%-25%，个别银行提高了二套房贷利率的上浮比例。

有银行工作人员表示具体的贷款政策与合作的楼盘和中介也有关系，有些资质好的开发商，贷款利率上浮比例会有所下调。个人征信情况、收入情况以及家庭情况同样影响贷款政策，贷款政策将会因人而异，因楼盘而异。因此，网友们在办理房贷时，每个人所面临的政策有所区别。

烟台部分银行2019年4月份房贷政策情况

下半年房贷政策或调整，利率上浮比例或上调

银行信贷仍旧收紧，新房的房款周期普遍比二手房房款周期要短。在问及房贷利率上浮比例是否可能下调，不少银行工作人员表示，就目前形势和各银行传出的风声，房贷利率上浮比例下调可能性不大，继续上调的可能性较大。

银保监会郭主席在第11届陆家嘴论坛上提出正视地方房地产金融化问题；年中，银行出于额度控制的原因阶段性调整等。这些因素都将导致银行房贷政策的调整。房贷利率上浮比例再度提升，是一把双刃剑，一方面可以打消一部分投资者的购房念头，另一方面，再度伤害了刚需购房者，购房成本的提高，让他们买房更难了。