房天下分析2019年7月第二周（7.8-7.14）同策数据周报，烟台六区商住办物业成交682套明显下跌，是3月份（3.4-3.10成交609套）以来的烟台周成交量谷。

盈科品园成为本周烟台楼盘成交量担当，该盘6月份首次开盘热销，本周网签54套，全市销售套数、面积双双。

盈科品园两栋新楼上周新获预售证，加推在即。

本周成交套数第二名是烟台华润中心，二期公寓在售；第三名是招商马尔贝拉，6月15日二期首开。

成交数据说明：同策统计的成交数据，仅为提交合同备案数据（目前房产交易网新增上传签章页环节，交易网为提交合同备案且完成上传签章页环节数据；故同策数据库数据与交易网数据存在环节差别问题为合理差异）。

不同数据机构，在成交量统计以及成交排名上有所差异，主要是因为对“成交”的界定不一样。同策的成交界定，相对来说最“严格”，从开盘到体现到成交上面，需要的时间也更久一些。

同策统计烟台本周新获预售楼盘6个，其中东泰仕林首府（备案名：东泰·仕林上府）为首次获预售证，即将首开。

本周开盘与加推项目中，值得关注的是金象泰翰 于7月13日首次开盘推出312套房，龙湖天钜于7月12开盘加推1栋楼。龙湖天钜是2018年烟台市住宅地块地王，本次7号楼开盘后，项目就只剩最后1栋楼（6号楼）待开盘。

本周新增出让的土地是钟家庄B1、B2地块。钟家庄是福山区2018年十大棚改安置区之一，钟家庄A地块建设安置房，于2018年5月土地摘牌，房屋已于2019年1月建成并为223户棚改居民分房。本次出让的B1、B2地块位于A地块的西南。

钟家庄B2地块2274元/平的起始楼面价，为福山区住宅用地起始楼面价新高，超过了起始楼面价2151元/平的兴华庄北地块（中海以74.20%溢价率竞得，成交楼面价3748元/平）。

（房天下：王木木）

以下为同策周报：

烟台市房地产市场周报2019年第28期（7.8-7.14）

本周烟台六区商住办土地市场共2宗土地供应，供应面积为2.41万㎡

土地主要信息：两地块分别为福山区钟家庄B1、B2地块，为商住用地

本周烟台六区商住办土地市场共1宗土地成交，成交面积为17.23万㎡

土地主要信息：成交地块为高新区南寨村旧改项目，此次为第二次挂牌后成交，由旭辉地产（香港）有限公司溢价0.02%竞得

本周烟台六区共6个项目新增供应

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业共6个项目新增供应，新增供应1272套，面积14.8万㎡。

本周六区新增供应主要来自：牟平区·建大未来城（北海新城三期）获预售334套、东泰仕林首府获预售299套（首获预售）；高新区·祥隆理想城获预售247套。

本周成交量下滑

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交682套；网签均价10886元/㎡。

盈科品园前期开盘本周网签位居首位

成交主力项目：开发区·盈科品园前期开盘房源本周集中网签54套；莱山区·烟台华润中心早期开盘公寓产品本周集中网签50套。

开发区成交量位居

同策数据显示：本周网签成交量方面，开发区位居六区首位，网签197套，主要来自盈科品园前期开盘房源本周集中网签54套、招商马尔贝拉近期开盘房源本周集中网签39套、银河怡海国奥天地6月30日开盘本周集中网签38套；

牟平区位居第二，网签173套；

莱山区位居第三，网签146套，主要来自烟台华润中心早期开盘公寓产品本周集中网签50套；

福山区位居第四，网签93套，主要来自万城华府6月30日开盘本周集中网签31套；

芝罘区位居第五，网签40套；

高新区位居第六，网签33套。

本周烟台六区共2个项目推盘（金象泰翰 为首次开盘）

上一篇：7.1-7.7烟台楼市周报：成交量上涨，万城华府首开告捷夺销冠