8月已过，烟台土地市场表现如何？成家几何？新公告出让地块几宗？从土地成交的走势，窥烟台楼市新动态。

进入2019年，烟台楼市逐渐趋稳，在进入下半年，有降温趋势。进入八月份，烟台市区非工业用地共成交5宗，4宗商住用地（其中有东北关DK-1西地块为纯安置房），1宗商服用地，高新区农大家属楼东侧地块成交终止。8月成交的土地，多为底价成交，无溢价。多为房企定向拿地。

8月份开始公告出让的土地就更少了，共8总非工业用地，其中含4块纯商服用地。商住用地有：牟平区2宗土地、高新区1宗，莱山区1宗。其中莱山区大郝家旧村C地块，不少业内人士表示应是定向拿地，属于滨湖万丽这个项目。

从高新区创业路以南、经三路以西地块的出让公告来看，政府在出让土地的同时，越来越注重与产业进行绑定。在这块土地出让公告中：该宗地竞得人须在烟台高新区内同步建设人工智能、新一代信息技术及相关高端服务业产业项目，总投资不低于人民币15亿元。产业项目规划总用地面积不少于90亩，投资强度不低于700万元/亩，该宗地成交后 3个年度内完成产业项目全部投资。这也是企业拿地的一种趋势。

看来接下来的日子将是土地出让的重头戏，在2019年烟台市区土地供应计划中，还有大量的土地尚未公告。一场土地大战在2019年剩下的日子将继续上演！

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