9月2日，一位房天下网友在建城丽都楼盘点评处留言“芝罘区的房子了，上午看房，下午就交定金了”。

其实，严格来说，建城丽都11000元/平的均价，还算不得芝罘区新房楼盘均价。

但是，排除一些公寓，再排除一些办不下来证的楼盘，以及个别比较偏远的楼盘后，

建城丽都，确实是芝罘区的房子。

尤其是，相对于他的地段来说。

建城丽都，是妥妥的南大街商圈楼盘。

出了小区，走西炮台南路到南大街，实测只有560米。

路北的万科翡翠公园，二手房单价已经两万以上。

所以，木木一度特别困惑，为什么，建城丽都的房子，居然卖得这么便宜。

也许，这个锅，要让他开盘太爽快来背。

建城丽都，作为市政府实施综合改造的重点工程，在营销方面，跟所有楼盘都不一样。

几乎可以说“实在”得过分了。

一期1465套住宅，一次性全部拿预售证，全部开盘，集中供应市场。

并且，是全现房销售，全款到帐即交房，所见即所得。

靠地段、现房、价格来取胜。

而不是搞蓄客、加推、少量多次、饥饿营销、低开高走那一套。

对于购房者来说，用脚投票，真心应该投到这一类楼盘上面。

关于建城丽都，

还有一个很值得讨论的话题，那就是：区域大环境VS周边小环境，哪个更重要。

个人观点：当价格、大环境、小环境，三者不能兼得，而必须舍弃一个的时候，可以舍弃最后一个。

因为，这是的，可以用时间来弥补的差距。

也是购房者，以时间来得的机会。

就是说：楼盘只要地理位置佳、价格合理，那么既使现状周边环境略有不足，也是可以完全下手的。

建城丽都的区域大环境，没得说，北近南大街，南边是山景。

周边小环境，的确有缺陷，也是其价格低的原因之一。

建城丽都周边是老小区，环境老旧。

其实，越是这种真正老旧的房子，越是会在不远的将来被纳入拆迁改造，给区域面貌带来颠覆性的升级。

对前期置业者来说，就是一场真正的逆袭、一飞冲天。

建城丽都居住区共由A、B、C、D、E、F、G、H，8个地块组成。

目前建成的25栋楼，仅是一期三个地块（E、G、H地块）之一而已。

仅仅一期E地块，占地面积就达10.76万㎡，建筑面积48.37万㎡。

E地块周边，就是未来要陆续开发的A、B、C、D、F、G、H地块。全部开发完毕后，区域面貌将大大提升。

从这个角度来说，建城丽都，是一匹真正的“黑马”，有希望在未来实现逆袭、一飞冲天。

PS：小区内的幼儿园为国家住建部和省住建厅确定的中德合作示范项目，特别赞。

文/房天下 王木木

图/建城丽都 实景拍摄