8月17日央行进行LPR报价机制改革：改革后LPR以MLF为参考，贷款利率则锚定LPR。8月20日新LPR公布，8月25日,中国人民银行发布公告,宣布从10月8日起对新发放商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面调整。9月20日LPR第二次报价。在国庆长假结束后，10月8号将正式执行新的房贷政策，烟台房贷政策有什么变化呢？利率究竟涨了还是跌了呢？

新政施行前夕，烟台大部分银行利率稳中有涨

从小编收集的各银行信息来看，在8月份时，烟台部分银行首套基准上浮10%。进入9月份，在维稳的前提下，部分银行提高房贷利率上浮比例，首套房在4.9基准上普遍上浮15%，上浮10%的鲜少。二套房普遍上浮20%，有些银行上浮25%。

LPR利率新政，10月8日将正式执行

据中国银行工作人员介绍，目前他们已针对政策做了培训，在10月8日后，房贷利率将参考LPR（贷款市场报价利率）进行，总体上而言，利率上浮比率起伏不大。农业银行房贷利率已经按照LPR进行，换算完毕后，比8月份的略涨。光大银行工作人员表示他们在27日已开始按照LPR进行。还有部分银行表示并未收到央行的政策，具体如何执行要等到十一长假后。

LPR或月月变，每个月还的钱也要变吗？

每月20日将是LPR重新调整之日，遇到节假日将自动延后，LPR变了，意味着房贷利率也会变，很多购房者疑问，是不是我们每个月还的钱不一样了呢？针对这个问题，烟台各银行回答的不一致，有银行说不会变换，一直是一样的，有银行说按照合同来，可能一年一变，也可能不变，要根据当时的LPR。

在中国人民银行公告〔2019〕第16号，指出自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

也就是说，你的房贷利率是最短要一年一变，具体变换周期，要根据购房者与银行签订的合同为准，变换的利率参考最近一个月的LPR。因此各位近期有购房打算的网友，一定要仔细看与银行签订贷款合同时，该条是如何设定的。

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