房天下讯，烟台蓝天集团官方公众号刚刚发文——蓝天集团与万科北方区域公司签署战略合作协议。

10月15日下午，蓝天集团与万科北方区域公司在北京举行战略合作签约仪式，共同签署了《烟台蓝天投资开发集团有限公司与万科北方区域战略合作框架协议》和《烟台市城市建设投资有限责任公司与烟台万科企业有限公司战略合作框架协议》。万科集团高级副总裁、北方区域首席执行官刘肖，万科北方区域合伙人曾巍，烟台万科公司总经理王一川，集团公司董事长李永乐，总经理许奎山，城投公司总经理李震等出席了签约仪式。

李永乐董事长和刘肖副总裁在签约仪式上分别致辞。李永乐董事长表示，万科集团是国内领先的房地产综合开发企业，此次合作开启了双方携手发展的崭新一页，期待万科集团发挥自身在规模、品牌和产品结构的优势，双方共同为烟台市的城市建设与经济发展贡献力量。刘肖副总裁表示，万科未来将继续深耕烟台、开发烟台、建设烟台，与蓝天集团共同推动四季苑BCD、汽车东站北等地块的合作开发，助力建城丽都、建城西府等已建设项目的产品升级，在房地产开发、存量资产盘活等方面展开深入合作，通过强强联合、精诚合作，实现互利共赢。

房天下观察：官宣中提到的万科将与蓝天集团合作开发的四季苑BCD、汽车东站北地块，均是于2019年新摘牌的商服地块，均位于莱山区，均由烟台城投公司摘牌。

莱山区2019年共计划出让纯商服地块7宗，共中4宗已摘牌的地块，就是上述四季苑BCD、汽车东站北地块。

四季苑BCD地块，即是下图中的49至51号地，汽车东站西北地块则是47号地。

一、四季苑1#西B地块、C地块、D地块，烟台市城市建设投资有限责任公司于2019年4月26日摘牌，3宗地总价1.837亿元，总建面3.248万平，成交楼面价依次是5482、5487、9200元/平，将为莱山区再增商业配套。

这3宗商服用地附近的四季苑2#南E地块、1#西A地块均已于2018年9月3日成功出让，分别被万科、远洋摘得，开发万科翡翠长安、远洋东莱郡项目，目前均已开盘销售。

四季苑1#西B地块、C地块、D地块与万科翡翠长安（2#南E地块）、远洋东莱郡（1#西A地块）在房天下电子地图的位置如下：

二、汽车东站北地块，烟台市城市建设投资有限责任公司于2019年8月28日摘牌。土地出让面积（约）24109.4平，商服用地，容积率≤3.4，规划建筑面积（约）8.18万，出让年限40年，成交总价20650万元，楼面价2524元/平。

根据规划条件，汽车东站西北地块8.18万建面中，商服1.48万平、办公6.70万平，办公为主。

建筑主体为高层且不超过28层。

10月15日，蓝天集团与万科北方区域公司在北京举行战略合作签约仪式现场照片：