房天下讯，2019年11月，烟台六区土地市场火热开局！芝罘区幸福西区片F地块在7月6日流拍后，于11月1日重新发布出让公告，牟平区也有6666.70平公共管理与公共服务用地和17478.01平仓储用地出让。

芝罘区幸福西区片F地块将于12月2日10时挂牌结束，牟平区两宗土地将于12月1日10时挂牌结束。

——重点关注幸福西区片F地块——

烟J[2019]Z003号幸福西区片F地块位于幸福十二村旧村原址，东至规划路、南至用地边界、西至用地边界、北至福源路，出让面积77681平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率≤2.05且＞1.7，绿地率＞35%，建筑密度＜20％，规划建筑面积≤15.94万平方米且＞13.21万平方米，出让起始价/竞买保证金61860万元。

重新出让的价格，与次出让时完全一致，保证金要求也没有变化。

该地块计算楼面价3881元/平，建筑高度＜80米。

出让条件1.宗地竞买保证金须以跨境人民币或美元方式缴纳，成交后竞买保证金转为土地出让金。2.宗地竞得人（或其关联单位）须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，具体内容见《烟台幸福新城产业项目投资协议》。上述协议在审查期结束前与区政府签署并在出让时一并公示。

本次重新出让，土地规划指标没有变化。《烟台幸福新城产业项目投资协议》则是于2019年10月份全新发布。

该宗地首次出让时，要求竞得人须在竞得F地块2年内，在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目，投资强度不低于400万元/亩，并于协议签署后一个月内交纳不低于1亿元人民币的产业保证金，待产业项目投资满1亿时由区政府进行全额返还。100亩、400万元/亩、1亿元——这些关键要求，均在2019年10月份全新发布的《烟台幸福新城产业项目投资协议》完全体现。

幸福西区片F地块为幸福新城今年计划供应七个地块（共约82公顷）中的首宗（25号地）。

从红线图可以看出，幸福西区片C、D、E1、E2、F地块位于同一个大地块上（四至为幸福北路、福源南路、珠玑西路、珠玑路）。

而在《规划条件》中，这几个地块，亦为整体规划。E1地块为中小学兼容服务设施用地，E2地块为社会福利用地，C、D、F地块均为住宅类用地，且均将在2019年内出让。

C、D、F地块，即地图中的23、24、25号地。在这些地块西侧，还有ABHG（21、22、26、27）共四宗地，也在2019年芝罘区土地出让计划内。

——幸福西区片F地块出让公告——

烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规芝告字[2019]第6号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:http://www.ytgtjy.gov.cn）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况

单位：平方米、万元（跨境人民币/美元）

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年11月1日至2019年11月20日;

(二) 申请人可于2019年11月21日9时至2019年11月30日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并通过系统网上银行交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年11月30日10时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2019年11月21日9时至2019年12月2日10时。

四、竞买资料的取得

申请人可于2019年11月1日至2019年11月30日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

五、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

六、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局

地址：烟台市莱山区新苑路7号

电话：0535-6289493

网址：http://www.landchina.com/

http：//www.ytgt.gov.cn

http://www.ytgtjy.gov.cn

烟台市自然资源和规划局

2019年11月1日

——牟平区两宗土地出让公告——

烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟资规牟告字[2019]第4号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址：http://www.ytgtjy.gov.cn）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

单位：平方米、万元（人民币）

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。

本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

㈠本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年11月1日09时至2019年11月20日09时。

㈡网上报名期为：2019年11月21日09时至2019年11月29日10时；保证金缴纳截止时间至2019年11月29日16时。

申请人可于2019年11月21日09时至2019年11月29日10时，登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，线下缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年11月29日16时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

㈢本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：

2019年11月21日09时至 2019年12月1日10时。

四、资格审查

依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。

五、竞买资料的取得

申请人可于2019年11月1日至2019年11月29日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）

六、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

七、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局

地  址：烟台市莱山区新苑路7号

电  话：0535-4285056

网  址：http://www.landchina.com/

http://www.ytgtjy.gov.cn

烟台市自然资源和规划局

2019年11月1日

据悉，11月，福山区也将有土地供应，其中一宗已由本地知名企业锁定。

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编辑整理：房天下 王木木