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国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

来源:房天下 2019-11-18 14:30:17

[摘要] 烟台10月份新建商品住宅销售价格继续上涨,环比上涨0.8%,同比上涨11%。与9月份环比上涨1.2%,同比上涨11.5%相比,涨幅略有缩小。10月烟台新房价格涨幅与8月基本持平。

房天下解读《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》之烟台数据(国家统计局2019年11月15日发布)

综述:烟台10月份新建商品住宅销售价格继续上涨,环比上涨0.8%,同比上涨11%。与9月份环比上涨1.2%,同比上涨11.5%相比,涨幅略有缩小。10月烟台新房价格涨幅与8月基本持平(环比0.8%,同比10.9%)

一、新房数据(烟台新房价格涨幅排名大降)

2019年10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,环比来看17个城市下跌,较上月数量(12个)继续上涨;3个城市持平,其余50个城市上涨(上月53个),涨幅为西宁(2.8%),烟台环比涨幅(0.8%)排第20名,较上月(第8名)名次大幅下降。烟台新建商品住宅销售价格继2015年11月份以来连续48个月上涨。

同比依然是有且只有一个城市房价同比下跌,依然是岳阳(同比跌1.2%),涨幅依然是大理(同比涨18.9%),烟台同比涨幅(11%)排第17名(名次不变)。

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

二、二手房数据(烟台下降)

烟台二手住宅销售价格在连续数月涨幅缩小之后,10月份终于转为环比下降。

10月份烟台二手住宅销售价格环比下降0.3%;同比上涨7.2%,涨幅继续缩小。

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

三、分面积段销售价格(二手房各面积段价格普降)

烟台新房10月份销售价格涨幅的面积段依然是144㎡以上,环比上涨0.9%,涨幅缩小。其余两个面积段房价也是上涨,涨幅缩小。

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

10月烟台二手房销售价格下降,各面积段销售价格全部下降,跌幅的是144㎡以上,环比下跌0.5%。

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

以下为国家统计局发布的原始数据:

2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

国家统计局:10月份,烟台新房价格环比上涨0.8%,二手房价格下降0.3%

附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况,故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”,表示本月无成交记录。

2019年10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落

10月份,各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大

初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

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