中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2019年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

房天下观察：这是5年期以上LPR自实行以来的第五次公布，与上一次相比，保持不变。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR每月20日（节假日顺延）公布，2019年10月8日起，房贷利率实行LPR加基点的模式。

LPR不等于最终利率，实际房贷利率还要看银行加基点情况，目前央行只规定了基点下限，具体加点数值则是省分行以及具体批贷银行决定。

从房天下11月27日统计的烟台部分银行的房贷利率来看，大多数银行的房贷利率并未因房贷利率“换锚”而发生变化。首套贷款利率银行多按照基准利率4.9%上浮15%，计算出在五年期以上LPR需要加多少基点。二套多按照基准利率4.9%上浮20%。

但是，不少银行表示对于优质客户，在房贷利率方面可以适当放松，工商银行和浦发银行表示对于优质客户，首套房贷利率可以基准上浮10%。房贷具体利率因人而异，具体是多少要个人至银行实际了解。

文/房天下 王木木