1. 行业资讯

购房提公积金1月10日起可自行办理

自2020年1月10日起，职工办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质申请表，改为职工本人书面授权承诺。北京住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金提取业务纸质申请表及部分业务网上办结的公告》，公积金中心还发布，新增的11个服务事项可通过网上业务系统申请并办结。公告还扩大了提取业务办理主体，首次提出北京区域内购房提公积金申请人可自行办理。职工应按照授权承诺的相关规定，对申报信息的准确性和真实性负责。职工本人于柜台办理提取业务时，仅需提供相关事项材料原件即可办理，授权承诺当场确认。单位经办人于柜台办理提取业务时，除提供相关事项材料原件外，还需提供职工本人签署的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》。 此外，公积金中心还发布新增的11个服务事项可通过网上业务系统申请并办结，包括购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金；购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房申请提取住房公积金；使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金；租房申请提取住房公积金；职工退休销户申请提取住房公积金；商品住宅专项维修资金单位信息变更等。 申请人通过网上业务系统提交办理申请后，由管理中心进行后台审核，审核成功后直接予以办结，无需到柜台办理相关手续。申请人可通过网上业务系统查询业务办理进度。如审核不通过，也将通过网上业务系统反馈原因。 同时，从1月10日起，通过管理中心下属18个管理部或受托办理住房公积金业务的银行代办点柜台办理住房公积金提取业务时，原需填写的16类提取事项申请表格全部取消。

央行：1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

央行1月1日下午宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。 央行同时表示，将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。        去年12月28日，央行曾宣布，2020年3月起存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR。

国务院：支持新区深化改革 严禁大规模无序房地产开发

1月17日，国务院办公厅发布关于支持新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见。 《意见》指出，新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台。自上世纪90年代以来，新区建设发展取得了显著成效，但也不同程度地面临规划建设不够集约节约、主导产业优势不够突出、管理体制机制不够健全、改革创新和全方位开放不够深化等问题。 为促进新区加大创新创业力度，加强改革系统集成，扩大高水平开放，打造实体经济发展高地，引领高质量发展，经国务院同意，现提出若干意见，包括着力提升关键领域科技创新能力、加快推动实体经济高质量发展、持续增创体制机制新优势、推动全方位高水平对外开放、高标准推进建设管理等等。 据获悉，在加快推动实体经济高质量发展措施下，《意见》提出精准引进建设一批重大产业项目，支持具备条件的新区建设制造业高质量发展示范区、新型工业化产业示范基地，有针对性地引导外资项目和国家重大产业项目优先在新区布局。同时，推动中西部和东北地区新区与东部地区建立精准承接制造业产业转移长效机制，探索完善地区间投入共担、利益共享、经济统计分成等跨区域合作机制，采取共建园区等形式深化产业合作。 此外，《意见》还提出探索高品质城市治理方式。深入推进智慧城市建设，提升城市精细化管理水平。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。

统计局：2019全年CPI同比上涨2.9%

1月9日，国家统计局发布消息称，2019年全年，居民消费价格比上年上涨2.9%。 据了解，于2019年12月，居民消费价格同比上涨4.5%。其中，城市上涨4.2%，农村上涨5.3%；食品价格上涨17.4%，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨6.4%，服务价格上涨1.2%。在猪肉价格下降的影响下，牛肉和羊肉价格涨幅分别由2.8%和1.3%回落至0.1%和0.2%，鸡肉和鸭肉价格分别由上涨4.3%和3.6%转为下降4.9%和1.9%。鸡蛋供应充足，价格下降5.5%，降幅扩大4.8个百分点。同时，受冷空气及大范围降雪影响，鲜菜、鲜果生产和储运成本增加，价格分别上涨10.6%和0.6%。非食品中，受调价影响，液化石油气价格上涨4.0%，汽油和柴油价格均上涨1.4%。

2020铁路新目标来了！预计投产新线超4000公里

2020年1月2日，中国国家铁路集团有限公司(以下简称国铁集团)工作会议在北京召开。会议指出，2019年，国铁集团聚焦“交通强国、铁路先行”，深化强基达标、提质增效，特别是贯彻中央“六稳”部署要求，组织开展“三保三增”攻坚战，圆满完成了全年各项目标任务。一是，铁路运输安全保持稳定。全年未发生一般A类及以上责任行车事故，未发生造成旅客死亡的责任行车事故，铁路交通事故和路外死亡人数同比分别下降23.3%和11.7%。二是，铁路投资任务全面完成。铁路固定资产投资完成8029亿元。投产新线8489公里，其中高铁5474公里。到2019年底，铁路营业里程达到13.9万公里以上，其中高铁3.5万公里。三是，客货运量持续增长。国家铁路完成旅客发送量35.7亿人，同比增长7.7%，其中动车组旅客发送量22.9亿人，同比增长14.1%。国家铁路完成货物发送量34.4亿吨，同比增长7.8%。四是，企业经营效益进一步提升。2019年，国家铁路完成运输总收入8180亿元(落实国家减税降费让利216亿元)，同比增收468亿元，增长6.1%；完成经营开发收入3623亿元，同比增长4.2%，综合创效426亿元。五是绿色发展成效明显。单位运输工作量综合能耗4吨标准煤/百万换算吨公里，同比下降1%，化学需氧量排放量控制在1861吨以内。六是劳动生产率和职工工资收入稳步增长。职工平均工资连续三年增长8%以上。会议强调，2020年，铁路工作将紧扣全面建成小康社会目标任务和“十三五”规划目标，坚持新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持以改革开放为动力，着力节支降耗，改革创新，更好地肩负起新时代“交通强国、铁路先行”的历史使命，奋力开创铁路高质量发展新局面。

潍烟高铁途经烟台四市四区 拟在烟台境内设7座车站

备受关注的潍烟高铁项目有新进展,山东铁路投资控股集团有限公司日前发布《新建天津至潍坊(烟台)铁路潍坊至烟台段工程环境影响评价次信息公告》,对潍烟高铁项目相关情况进行公示。公示内容显示,潍烟高铁途经烟台四市四区,在烟台境内设7座车站。 据悉,本次是在去年底可研鉴修评审完成、线路方案调整的基础上,重新进行的环评公示。目前该项目已进入可研批复相关前置要件编制阶段,年内将开工建设。建成通车后,将成为烟台地区首条时速350公里的高速铁路。届时,烟台南至北京南约3可通达。 潍烟高铁全线共设9座车站,分别为昌邑南站、平度西站、莱州站、招远站、龙口市站、蓬莱市站、大季家站、芝罘站、烟台南站;线路所3个,分别为史家、刘家、蓁山线路所;动车所1个,为烟台南站动车运用所。

山东暂停售楼处销售活动房产中介暂停营业 动物园植物园暂停开放

从山东省住房和城乡建设厅了解到，为防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情，省住建厅于近日出台《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》。《紧急通知》要求，各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构暂停商品房集中销售活动。同时取消房展会、发布会、答谢会、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动，暂停售楼处销售活动，房产中介门店暂停营业，待疫情过后再行恢复。 《紧急通知》还要求，疫情期间，关闭公园内封闭式展馆以及各种游乐设施，禁止在公园内举办集会、庆典、展会、游园等活动。城市有关动物园、植物园也暂停向公众开放。 为认真贯彻落实习近平总书记重要讲话重要指示批示精神和党中央、国务院部署要求，按照省委、省政府工作安排和《山东省突发公共卫生事件应急预案》关于Ⅰ级响应期间疫情防控有关规定，现就做好全省住房城乡建设系统新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作紧急通知如下： 一、提高政治站位，把疫情防控作为当前最重要的工作来抓 。二、严控公共场所人员聚集，预防人员交叉感染 。三、发挥行业职能作用，落实疫情防控措施。四、强化组织领导，夯实工作责任 。

银保监会：受疫情影响暂无收入人群可合理延后还房贷

银保监会官网发布《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，其中提到： 对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知 银保监办发〔2020〕10号 各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行，外资银行，金融资产管理公司，各保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司，各会管单位：  为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，现就加强银行业保险业金融服务有关事项通知如下： 一、落实疫情防控要求。二、保障金融服务顺畅。三、开辟金融服务绿色通道。四、强化疫情防控金融支持。五、做好受困企业金融服务。

2. 宏观市场

2019年12月份，房地产开发投资同比名义增长9.9%，增速与2019年11月份下降0.3个百分点。土地购置费12月份同比名义增长14.5%，增速比2019年11月份下降2.5个百分点。

2019年12月份，商品住宅销售面积同比名义上涨1.5%，增速比2019年11月份下降0.1个百分点。商品住宅销售额12月份同比名义增长10.3%，增速比2019年11月份下降0.4个百分点。

                                             价格指数走势CPI/PPI                                                           中国制造业采购经理指数PMI走势

2019年12月份，CPI同比上涨4.5%，增速与上月持平；PPI同比下降1.3%，增速比上月上涨0.9个百分点。

2019年12月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.2%，与上月持平。

广义货币供应量走势（M2）                                                              国内生产总值走势GDP

2019年11月末广义货币(M2)余额196.14万亿元,同比增长8.2%，增速比上月下降0.2个百分点，比2018年同期上涨0.2个百分点。

2019年4季度国内生产总值（GDP）同比增长6.0%，与2019年3季度持平。

3. 土地市场

土地供应——本月烟台非工业用地新增供应13宗，建筑面积99.71万㎡，同比下降21.2%；分区域来看，7宗位于牟平区，3宗位于莱山区，1宗位于高新区，1宗位于开发区，1宗位于芝罘区。

土地成交——本月烟台非工业用地成交11宗，建筑面积126.59万㎡，楼面地价358元/㎡；分区域来看，10宗位于芝罘区，1宗位于莱山区。

本月土地供应明细——本月商住类土地供应13宗，7宗位于牟平区，3宗位于莱山区，1宗位于高新区，1宗位于开发区，1宗位于芝罘区。

本月土地供应位置分布图

本月土地成交明细——本月商住类土地成交11宗，10宗位于芝罘区，1宗位于莱山区。

本月土地成交位置分布图

4. 房地产市场

供销价——本月商品房市场新增供应23.71万㎡，环比下降73%，同比上涨7%；成交18.58万㎡，环比下降71%，同比下降57%；成交均价12560元/㎡，环比上涨8%，同比上涨21%。

本月新增供应明细

供销价——本月住宅市场新增供应15.25万㎡，环比下降81%，同比下降18%；成交15.18万㎡，环比下降70%，同比下降57%；成交均价12268元/㎡，环比上涨4%，同比上涨19%。 各区域——芝罘区供销两旺，且供应量为全市。

住宅存量——本月住宅市场可售存量为523.67万㎡，与上月基本持平，同比增加28%；由于成交量降低，存销比增至34个月。 区域存量——牟平区可售存量，其次为芝罘区；开发区存销比为7.2个月，牟平区为15.7个月。

分维度分析——本月烟台住宅高层成交占比40.5%；110-145㎡户型成交；单价段12000-16000元/㎡成交套数；总价段100-150万成交套数。

供求——本月商业市场新增供应0.54万㎡，环比下降90%，同比下降71%；成交2.11万㎡，环比下降55%，同比下降21%；成交均价16001元/㎡，环比上涨18%，同比上涨12%。 存量——本月商业市场可售存量为148.85万㎡，环比上涨0.3%；本月存销比升至71个月。

供求——本月办公市场新增供应7.92万㎡，环比上涨248%，同比上涨3328%；成交1.06万㎡，环比下降78%，同比下降38%；成交均价10744元/㎡，环比上涨14%，同比上涨12%。 存量——本月办公市场可售存量为67万㎡，环比上涨13%；本月成交面积下降，存销比升至63个月。

供求——本月公寓市场无新增供应；成交0.23万㎡，环比下降94%，同比下降93%；成交均价8733元/㎡，环比下降6%，同比下降2%。 存量——本月公寓市场可售存量为56.56万㎡，环比基本持平；本月成交面积下降，存销比升至246个月。

5. 排行榜

商品住宅排行榜——本月佰和荣筑位列销售面积及销售金额榜，碧桂园凤凰山庄位列销售套数榜；

本月商品住宅销售套数排名

本月商品住宅销售面积排名

本月商品住宅销售金额排名

商品房排行榜——本月碧桂园凤凰山庄、红星国际广场位列销售套数榜，佰和荣筑位列销售面积榜及销售金额榜；

本月商品房销售套数排名

本月商品房销售面积排名

本月商品房销售金额排名

商办类排行榜——本月红星国际广场位列销售套数榜，业达科技园位列销售面积榜，翡翠明珠位列销售金额榜；

本月商办类销售套数排名

本月商办类销售面积排名

本月商办类销售金额排名

6. 营销动态

受传统节日以及新型肺炎影响，本月共监测到1次开盘加推，新城明昱锦园为首开项目。

本月项目活动动态关注

本月无报广投放，本月监测市场0（上月3）频次，投放金额0（上月30.5）万元，从整体趋势来看，传统纸媒逐渐走向没落。