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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中，恒大御澜庭排名第1，天翔茗苑排名第5，恒大御澜庭成交20套，成交均价为7460元/㎡，天翔茗苑成交2套，成交均价为8534元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 恒大御澜庭 | 天翔茗苑 | |
| 成交套数: | 20套 | 2套 |
| 成交均价 | 7460元/㎡ | 8534元/㎡ |
| 项目地址： | 垛山路333号（北关大街与垛山路交汇处北60米） | 滨海东路528号(养马岛大桥东100米路南） |
| 开发商： | 烟台瑞茂通供应链管理有限公司 | 烟台天翔房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.83% | 42.00% |
| 容积率： | 2.07 | 1.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,公园地产 | 海景地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 恒大御澜庭普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 天翔茗苑普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 楼盘价格 | 6999元/平方米起 | 9000元/平方米 |
| 开盘时间： | 10#开盘时间待定 | 2014年8月30日11-17号楼已开盘 |
| 交房时间: | 7-9/11#预计2022年12月底交房 | 2018年06月30日11-17#楼已交房 |
交通状况：项目距离牟平汽车站约5公里，仅5分钟的车程；距离牟平高铁站约12公里，仅15分钟车程即可到达。
项目门前有多条公交线路，567路、568路、608路、605路、K62路等。
幼儿园：小区内建造了3177平米的12班幼儿园、周边牟平实验中学幼儿园
中小学：项目周边5公里内配备有官庄小学、牟平实验小学、东华苑小学、武宁中学，牟平实验中学、牟平一中、高新区实验中学。
综合商场：太平洋百货、东华商贸城、家家悦、振华商厦
医院：滨州医学院烟台附属医院三甲级医院、整骨医院、牟平中医院
交通状况：乘坐603路公交车到中医药高专站点下车即到
中小学：牟平一中、实验小学、实验中学、
综合商场：振华商厦
医院：滨医附院
恒大御澜庭户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-151.99平方米
户型举例：1#3#6#户型A(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
天翔茗苑户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：76.98平方米-172.38平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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