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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中，恒大御景半岛排名第2，天翔茗苑排名第5，恒大御景半岛成交9套，成交均价为7744元/㎡，天翔茗苑成交2套，成交均价为8534元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 恒大御景半岛 | 天翔茗苑 | |
| 成交套数: | 9套 | 2套 |
| 成交均价 | 7744元/㎡ | 8534元/㎡ |
| 项目地址： | 东部新区滨海路养马岛大桥东50米（滨海东路532号） | 滨海东路528号(养马岛大桥东100米路南） |
| 开发商： | 烟台天辰房地产开发有限公司 | 烟台天翔房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.22% | 42.00% |
| 容积率： | 1.92 | 1.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,商业,商用公寓 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,海景地产 | 海景地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 恒大御景半岛普通住宅产权为70年,商业产权为40年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年 | 天翔茗苑普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 楼盘价格 | 8000元/平方米 | 9000元/平方米 |
| 开盘时间： | 17#于2020年1月21日加推 | 2014年8月30日11-17号楼已开盘 |
| 交房时间: | 18#预计2023-08-31交房 | 2018年06月30日11-17#楼已交房 |
交通状况：项目坐落于烟台市东部新区，扼守城市主干道滨海东路，烟威高速、青烟威荣城际轻轨、烟台蓬莱国际机场等立体交通网密布，向西直达城市核心商圈，畅享一城便捷。
项目北临滨海东路上的养马岛大桥公交站点，门前目前有568路、603路、617路等多条公交线路经过。
幼儿园：小区配套幼儿园、北大公学幼儿园、滨海幼儿园等；
中小学：西系山小学、牟平第一中学、北大附属实验学校、宁海小学、宁海中学、实验中学、实验二小等
综合商场：振华商厦等
医院：牟平中医院、牟平口腔医院、牟平妇幼保健院、滨州医学院附属医院等
交通状况：乘坐603路公交车到中医药高专站点下车即到
中小学：牟平一中、实验小学、实验中学、
综合商场：振华商厦
医院：滨医附院
恒大御景半岛户型类别：2居,3居,4居
户型面积：84.18平方米-149.63平方米
户型举例：5#西户-04房(查看该楼盘更多户型)
天翔茗苑户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：76.98平方米-172.38平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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