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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中,碧桂园凤凰琉璃海排名第3,天翔茗苑排名第5,碧桂园凤凰琉璃海成交6套,成交均价为8433元/㎡,天翔茗苑成交2套,成交均价为8534元/㎡,接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
碧桂园凤凰琉璃海 | 天翔茗苑 | |
成交套数: | 6套 | 2套 |
成交均价 | 8433元/㎡ | 8534元/㎡ |
项目地址: | 烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西) | 滨海东路528号(养马岛大桥东100米路南) |
开发商: | 烟台碧和房地产有限公司 | 烟台天翔房地产开发有限公司 |
绿化率: | 40.00% | 42.00% |
容积率: | 1.80 | 1.70 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 普通住宅,大平层,商业 | 普通住宅,商业 |
项目特色 | 品牌地产,海景地产 | 海景地产,旅游地产 |
产权年限 | 碧桂园凤凰琉璃海普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为40年 | 天翔茗苑普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
楼盘价格 | 8500元/平方米 | 9000元/平方米 |
开盘时间: | 13#已于2019年12月底开始销售 | 2014年8月30日11-17号楼已开盘 |
交房时间: | 13#预计2022年4月交房 | 2018年06月30日11-17#楼已交房 |
交通状况:项目东临海岛路。海岛路位于融创迩海一期、三期之间,北起现状烟霞大街,向南连接至规划东兴大街。
中小学:社区东南角配建一所8000平建面的小学
综合商场:超市
医院:门诊
交通状况:乘坐603路公交车到中医药高专站点下车即到
中小学:牟平一中、实验小学、实验中学、
综合商场:振华商厦
医院:滨医附院
碧桂园凤凰琉璃海户型类别:3居,4居,5居
户型面积:105.00平方米-215.00平方米
户型举例:ZY-Y024户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:电梯厅入户,三开间双卧朝南,带装修
天翔茗苑户型类别:1居,2居,3居,4居
户型面积:76.98平方米-172.38平方米
户型举例:B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;卫生间如没有窗子,可加管道通风,但是相对来说卫生间有窗户是好的情况,利于排湿,不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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