硬核抗疫，城发再推重磅举措

共渡难关，践行国企社会责任

2020年3月12日，烟台城发置业有限公司印发“关于减免康和新城和锦绣四期网点租金的通知”：根据《山东省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情支持中小企业平稳健康发展的若干意见》文件精神，经公司研究决定，给予租赁康和新城和锦绣四期网点的租户，减免一个月的房租。

烟台城发置业有限公司，系烟台市政府直属国企，烟台房企中一股不容忽视的力量，虽然惯常低调，但每有动作，必是众所瞩目。

笔者作为房天下网站的烟台站主笔，以本文，与您探讨城发置业本次减租行为背后的逻辑、直接与间接的影响，以及给我们的启示。

先来说说城发置业本次减租政策发布的背景。

城发置业本次减租政策的发布，是城发置业作为国企，对鲁政办发〔2020〕4号文件精神的响应。响应政府号召，支持中小企业发展，主动减免租金——城发置业的国企担当，再度被践行。

如果我们把时间轴拉长一些回头看，就会发现，城发置业此次大手笔让利，背后的行为逻辑有迹可循。

比如城发泰颐新城，的推出3月营销副总特权特惠政策，以直省房款的方式，与被疫情影响到收入的购房者共渡难关。

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比如城发福山新项目，是原烟台捷林达公司用地，为解决企业的债权债务纠纷等历史遗留问题，城发集团配合市有关部门完成了企业拍卖、土地处置等工作，并将继续协助政府解决后续问题。

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关注城发集团，探讨企业驱动内因、观察其主营业务，我们可以得出两个结论：

1.该企业，根正苗红、富有社会责任感——烟台城发集团作为市级国有独资企业，有责任、有义务帮助政府解决难题，为维护社会安定做出自己应有的贡献。

2.烟台城发集团，城市建设生力军，与城市共发展——集团目前主营业务为城市重大基础设施项目投融资、建设、运营以及多元化的投资经营，目前正加急推进烟台重点工程-轨道交通、高铁新区等项目。 

接下来，让我们回到城发置业减免康和新城和锦绣四期网点租金这个具体事件上来。

举国抗疫以来，大品牌为商户“减租”之举不在少数，但是它们绝大多数是商场物业、购物中心，而城发置业本次减免的是两个已交付的住宅社区——康和新城和锦绣四期商业网点的租金。

租金是商户的重要成本，减租可以缓解商户经营压力，增强其经营信心。不止有利于商户，更有利于市民。商业繁荣，市民的吃喝玩乐购才有去处。

城发置业为康和新城和锦绣四期网点减租金，既是在帮助商户渡难关、保生存，更有利于社区商业生态环境的可持续发展，便利业主生活、提高业主生活品质。

总结下来，就是“安居”与“乐业”四字——商户乐业，助力业主安居。

城发置业能做到这四个字，真的很赞。

很多老小区的商业网点，早已全部卖给个人，房东与商户各有其考量，减租很难执行。而自持商业的开发商，也并非所有都愿意割肉让利。城发置业既有商业网点自持，又勇于担当国企的社会责任，所以才能推行减租政策，助力社区商业繁荣、增强商户经营信心，进而实现小区居民与商家的双赢。

可以预见，经此一疫，城发置业旗下的商业网点，对商户的吸引力会更强！商户会更愿意承租这样有爱心、可以“共患难”的企业的店面。

可以预见，经此一疫，城发康和新城、锦绣四期的商业环境，将更快复苏！少了一个月的租金成本，商家会更快缓过劲来，服务小区居民。

开发商-商户-居民，三者当中，城发置业作为开发商主动让利，打通了业主安居、商户乐业的良性循环！

（城发泰颐新城鸟瞰图 西北角的地块为锦绣四期）

从协助政府解决捷林达公司债权债务纠纷问题，到的推出3月营销副总特权特惠政策，再到响应政府号召、为旗下康和新城和锦绣四期网点减租一个月——烟台城发置业，展现国企担当，贡献国企力量，不愧是烟台人自己的大企业、好企业！

写在后面：很多人向往“体制内”的工作，疫情下经历了降薪/裁员之痛以后，感触尤甚。那么我们的房子呢？是否也该去选择“体制内”的呢？毕竟，国企的社会责任底线在那里，不管能否共富贵，均能与你共患难。

文/房天下 王木木