2016年开始，房价就被拧上了疯狂上涨的发条，一发而不可收拾。短短4年多的时间，烟台房价已经从6000多元/㎡，一跃而起，翻了一番，12000元/㎡左右成了普通住宅的普遍价格，万元以下房子已经难觅。

总款变首付，大户型霸市——

约80-90㎡小户型奇缺

一套80多㎡的房子，之前60多万就可拿下，如今要百万左右。楼市另一个极端现象：110-145㎡大户型成主流霸占楼市，仅首付动辄就是五六十万。总房款相对低的80㎡、90㎡小户型奇缺，一房难求，再度成为市场新宠。

烟台哪里还有——

六七千元的房子

烟台房价万元时代下，单价六七千的房子还有吗？

芝罘区、开发区、莱山区，是价格高地，房价在12000——30000元/㎡左右。福山区和牟平区是房价相对温和的两个区域。从区位来说，牟平，位置偏远，适合度假而不适合长期居住。

福山区生活配套较为完善，烟火气浓，又处于烟台中心位置，房价比其他区域相对温和，但福山老城中心，有的房价也已经破万，市政配套也显落伍之态。

| 夹河片区鸟瞰图

而作为新起之秀——福山南部夹河新城，近期大动作频出，格外惹人注目。如冰球馆、大体量商业配套项目、文旅项目、政府机构也纷纷落户南城，正酝酿着福山南部新城的一场逆袭大动作。

另外，夹河新城的优势还在于先天优越的自然生态环境，处于夹河中心地带，青山绿水公园，为大手笔规划带来更大的发挥空间。

目前周围房价在7000元/㎡左右，尚属于少有的价值洼地，吸引了大批购房者的注意。有人预计，随着夹河新城大配套的逐步落位，这里的房价将不可同日而语，甚至可能会超过老城心。

                                                                                                                     ＞ 富丽·花千树周边楼盘价格分布 ＜

惊爆6字头房价——

11层/17层80多㎡三居

60万左右就能拿下

夹河新城区域新推出的项目——富丽·花千树，以11层、80、90平米通透三居等低密产品规划，吸引了众多购房者的注意。

近期更是惊爆出6字头的初开价，一套80多㎡的房子总房款仅60万左右就能拿下。项目距离芝罘区不足3千米，房价却是芝罘区一半，这不得不令很多人心动。

| 项目效果图

富丽·花千树，整体以11层低密产品为主、17层为辅，户型面积约为83—130㎡的全明通透三房，主力户型为80多㎡、90多㎡，而且一梯两户、全明通透，83㎡也实现了3居，是市场上极为少见的低密产品。

项目处于两条夹河间的绿色廊道，面山近河，被3大生态公园包围，生活配套逐步完善，百米处有幼儿园和小学，附近另有公立中学正在建设，很快投入使用，为业主解决了最重要的教育配套问题。

       | 夹河新城布局图

随着夹河新城11个大项目的签订，周围房价也是水涨船高，同样11层产品有的项目已经过万元。富丽·花千树开盘6字头的价格，对于购房者来说将轻松省下一半的总房款，是个不可错过的置业机会。

百亿夹河新城规划前景、配套趋向高端和完善、山河公园生态环境、11层80多㎡的6字头的低开价格，富丽·花千树值得期待和把握。