有人说，对房地产企业而言，这是一个“唯地论”的时代！谁拿地越多，谁拿地越好，谁在这个市场上就越有话语权。

但对于华润置地而言，立足市场的逻辑，不只在于“拼地”，更重要的是，以产品为媒介，将精品生活贯穿始终，这让华润置地跳出了许多开发商局限在资源本身的固有思维。   

扎根烟台8载，华润置地一直站在港城高端生活的中心地带，为高端人群提供最实际、最贴心的解决方案，并不断引领高端生活方式的更迭。

2020年，港城华府“南城新都芯 建面约98-117㎡精妆5H生活特区”落地生根，具有华润置地烙印的“都芯高端生活”就此启幕。

（港城华府·天境效果图）

南城新都芯 芝罘版图上的1号作品

港城城市进化史，一部中心蝶变史。近十年间，关于“莱山和芝罘谁才是烟台中心”的论战，硝烟未停。在这场“中心进化论”的价值角逐中，有一个闪耀的名字脱颖而出，一跃成为炙手可热的“金字招牌”——它就是南城板块。

南城板块，傲居港城心脏位置，与莱山、福山等烟台五区无缝连片，串联各区繁华商业、精粹人文与珍贵资源；2019年，烟台主城以“城市南进”为城市发展策略，芝罘区南扩黄务为重点发展方向，“城市副中心”地位坐实，可谓真正的大烟台活力之心。港城华府，择址南城新都芯，顺应城市发展方向，未来将承载更多优质资源配套倾斜，加速项目价值的全面升级。

不仅如此，2020年，芝罘区政府于项目板块建设市重点项目——华润健康城，总投资138亿，打造创新业态的医疗健康与活力商业城，“双城汇”的发展落实，将为南城新都芯按下再次腾飞的按钮。

港城华府作为华润置地芝罘首作，不仅位置优越，更要求产品设计、社区规划、资源配套等，都按照高标准来规划，以医疗健康城&活力商业城为依托，将项目打造为芝罘1号作品。

以家为名 解码“5H生活价值体系”

通过对港城高净值人群居住需求的调研总结，港城华府首创烟台“5H生活价值体系”，并将其细化为“健康（Health）优家、臻心（Heart）致家、希望（Hope）悦家、科技（High technology）筑家、幸福安家（Home）”的5大价值体系。

每一个体系都是围绕家展开的，从物质、精神、文化、社交全方位需求，以需求倒推构建全新的高端生活方式。

Health：健康优家

让健康与高品质生活兼容，是首要解决的问题

港城华府综合健康城、医院、园林等多个维度，全面布局可持续发展的健康生活战略，打造出不可复制的大健康生活场。

南部新城医院，护航家庭健康

芝罘区政府在项目南侧依托烟台芝罘医院，规建一所学科齐全、功能完善、特色突出的现代化新院区—南部新城医院，规划床位不低于1000张，分两期建设，占地面积约110亩。

就在今年8月10日，南部新城医院一期（B1地块）项目《建设用地规划许可证》核发公示发布，一期规划建设床位400张，总用地面积约1.89公顷。新院确认落位，健康城单核落实，板块价值不可估量。

（图片来源于“烟台市自然资源和规划局”官网）

未来南部新城医院交付华润医疗托管，打造“以患者为中心”的“标准+α”为特色的润心患者服务体系，从院前、院中、院后全方位提供优质医疗服务，依托“互联网+物联网”移动家庭医生签约健康服务平台，“上门服务+就诊引导”双情景做实家庭医生签约，从医疗档案建立、到远程互联网专家实时问诊，焕新港城人居界面。

（南部新城医院效果图）

公园住境，健康治愈系生活

如果说自然是的良药，住进天境，便是舒享健康的选择。

社区倾力打造景观轴线，将七境一并串联，以庭、廊、院、园四重规制构成归家仪仗，臻造全龄化公园景观社区，打造轻享岛（睦邻平台）、方寸山（长者空间）、冒险岛（童享乐园）等七大功能区，重构健康生活日常，孩子们尽情嬉戏，老人们颐养运动，意趣天成。

此外，社区内拥纳约8000㎡乐活商业、私享幼儿园，丰盛的归心空间，满足高品质家庭生活需求。

（园林示意图）

（园林示意图）

Heart：臻心致家

山环水抱福祉之地，城市里的心灵归乡

总有一些地方，会被上天眷顾。正如港城华府，既有山水人文，又有日常生活的愜意温存。

项目北临炮山，东接马山，南枕外夹河，背山面水气象丰润，山景一览无余；24时全周期鲜氧环绕，负氧离子充沛。或晨跑、或漫步、或与家人共度闲逸时光，美景和自然，尽在生活不远处。

Hope：希望悦家

可以看到的未来，才真正值得希冀

充满希望的家，需要烟火气，商业、教育、医院等全维度生活体系环伺。

项目区域内，M3地铁（规划中）、潍烟高铁芝罘站、红星国际广场（开业在即）、芝罘名校新三中/港城中学、南部新城医院（与项目隔街相望）……聚拢重量级“配套”。

除此之外，从未来两年供地规划看，未来双城板块将打造1万户+的大型居住区，配套建设活力商业城。港城华府咫尺商业活力城（规划中），届时业主不用绕远去购物，举步近享一站式消费。

High technology：科技筑家

不是噱头的智能化，用科技改善业主生活

港城华府前瞻智能科技系统，颠覆传统生活，为居者提供现代化、智慧化的社区环境。

1. 周界安防系统

社区周界采用电子围栏，周界安防系统可防止陌生人员攀爬进入，针对重点区域进行无死角监控。

2. 可视对讲系统

智能可视对讲门禁系统，实时影像显示高清晰图像，无需开门便可直接看到访客，提升家的安全级别。

3. 照明总控开关

照明总控开关，通过一键断电将室内灯具全部关闭，避免逐个房间检查的繁琐，快速方便兼顾安全。

Home：幸福安家

空间只是容器，人才是生活的主角

港城华府始终用客户的视角审视“家”的定义，并在户型、家装、物业上付诸实践。

在户型规划上，港城华府·天境构筑建面约98-117㎡央企精妆三居，南向三开间，方正全明，配建双联阳台、独立飘窗等，满足追求高品质生活的群体所需。

在家装打造上，港城华府·天境选用卡萨帝、箭牌、欧普或同等档次品牌，各种人性化细节打造，切中高端用户所需。

在物业选择上，引用华润物业作为社区专属服务团队，秉承金钥匙标准物管品质，通过运行华润“悦+”业务管理平台，为居者提供365巨细无遗的私管式服务。

五大归心场景，迭新港城人居界面，让每个年龄段的业主都能找到自己的乐活之地，美好而温暖，这便是港城华府5H生活特区的未来模样。

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华润置地·港城华府400-698-8066 转 733378

推荐理由：扎根烟台8载，华润置地一直站在港城高端生活的中心地带，为高端人群提供最实际、最贴心的解决方案，并不断引领高端生活方式的更迭。

效果图

动态：港城华府已于7月30日盛大开盘，首开热销，约98-117㎡宽境三居，央企精妆力作，首开3#，26层，样板间已开放，均价11500元/㎡。2#新品即将应市加推，欢迎莅临品鉴！