房天下关注：福山区益丰灯芯绒地块2020年8月14日到期摘牌，YANGHAI INVESTMENT CO.,LIMITED（中梁）以33530 万元（总价）竞得，溢价率18.06%，计算楼面价3928元/平。

该地块共3家房企参与竞拍（1074号-中梁、1081号-中瑞鼎峰、1084号-越秀），挂牌截止后的竞价期约4个，总共出价225轮，竞争激烈。

该地块将成为中梁继中梁海志府（牟平区）、中梁首府壹号（福山区）、中梁樾山府（芝罘区）之后，在烟台市区的第四个项目，也是福山区第二个项目。

烟J〔2020〕4006号益丰灯芯绒地块，位于福山区振中街以南、松霞路以西，出让面积42678(出让41939，划拨739)平，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.8≤且≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积76820≤且≤85356平，出让起始价28400万元，保证金28400万跨境人民币/4012万美元。

该地块为2020年福山区土地出让计划中的6号地。

该地块位于福山北部，北近开发区，东近芝罘区，与夹河生态园、福海路立交均相距不远，地理位置优越，周边配套完善。

文/房天下 王木木