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| 碧桂园莱凤台 | 华旗观海城 | |
| 项目地址： | 文泉东街与东环路交汇处西200米（莱州市人民医院新院南） | 烟台莱州市三山岛金沙滩西侧300米 |
| 开发商： | 莱州市华峰碧桂园房地产开发有限公司 | 山东华旗地产置业有限公司 |
| 绿化率： | 45.81% | 47.50% |
| 容积率： | 2.00 | 1.10 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,山景地产,科技住宅 | 旅游地产 |
| 产权年限 | 碧桂园莱凤台普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 华旗观海城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 8500.00元/平方米 | 4600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 1#已于2020-01-19开盘 | 2010年12月1日东区二期已开盘 |
| 交房时间: | 1#、9#预计2021年12月底交房 | 2011年12月30日东区已交房 |
交通状况：紧邻城市主干道，东侧东环路、南侧文泉东街，均为双向四车道。
1 路、8 路公交车（南邻公交站点“钟家疃”）。
预计2018 年12月开工建设的环渤海潍烟高铁全线共在烟台设立 6 个站点，其中莱州南站就在项目南面，设计时速 350Km/h。
幼儿园：小飞象幼儿园、文昌幼儿园
中小学：15年一站式教育：文昌小学、文峰中学、南十里中学、莱州一中（办学历史悠久，被誉为“魁元之校”，是烟台市唯一一所同时获得清华大学“新百年领军计划”和北京大学“中学校长实名推荐”资质的学校）
综合商场：南临文昌商贸城，万通市场；向西 5 分钟可到达印象城、利群商厦、百货大楼等购物中心，向北 3 分钟可达百家福、新利群。
项目配备2610㎡的商业配套，包括1000㎡碧桂园旗下直营社区超市——凤凰优选（凤凰优选直接从产地到消费者面前，不用经过中间商，做到比网购还要便宜，而且质量更放心）
医院：北邻紧邻莱州市新人民医院。莱州市人民医院是莱州唯一一家二级甲等医院，专业门类齐全、仪器设备先进。
交通状况：乘坐118、21路公交车金沙滩路下车即是
幼儿园：凤凰幼儿园
中小学：三山岛小学
综合商场：百大连锁超市
医院：过西中心医院、三山岛金矿医院
碧桂园莱凤台户型类别：3居,4居,5居
户型面积：120.00平方米-275.00平方米
户型举例：二期YJ180(查看该楼盘更多户型)
户型解析：二期7号楼有该户型
华旗观海城户型类别：1居,2居,3居
户型面积：87.59平方米-109.95平方米
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