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| 华发观山水 | 碧桂园·凤凰云璟 | |
| 项目地址： | 北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米 | 北京南路于福新路交汇处800米路东 |
| 开发商： | 烟台华发置业有限公司 | -- |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.20 | 2.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 华发观山水普通住宅产权为70年 | 碧桂园·凤凰云璟普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 10800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 1#8#10# 2020-09-19开盘 | -- |
交通状况：华发观山水位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米，毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速，北京南路与沈海高速连通，东连烟台港、火车站， 通达芝罘区、开发区、福山区三区，西至八角港、蓬莱机场，是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里，汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条，可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里，截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个，年旅客吞吐量约1000万人次。
幼儿园：自建幼儿园
中小学：福新中心小学、尚德中学
综合商场：开发区万达广场、永旺梦乐城、振华商厦
医院：开发区业达医院、福山区妇幼保健院
交通状况：快速通道：项目位于福山区梧桐路与福新路交汇处，南接永达街畅达芝罘区、莱山区，东至奇泉路直通福山老城区，向北可至开发区，龙烟铁路的建设，轻松畅达环渤海城市群；
高速：福山立交、大杨家立交、沈海高速，快速通达城市内外；
双站：汽车西站、高铁烟台西站，畅达全国；
机场：距离蓬莱潮水国际机场约32km距离，车行25min左右
幼儿园：社区规建幼儿园
中小学：福海路小学、尚德中学
综合商场：万达、大润广场、大润发、衡悦广场
医院：金天国际骨科科技、妇幼保健和疾控中心
华发观山水户型类别：2居,3居
户型面积：75.00平方米-113.00平方米
户型举例：C户型建面约75㎡2室2厅1卫(查看该楼盘更多户型)
碧桂园·凤凰云璟户型类别：3
户型面积：87.00平方米-125.00平方米
户型举例：YJ125(查看该楼盘更多户型)
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