上周（4.12-4.18），烟台六区商品住宅共成交641套，环比上涨7%，同比下降9%；成交均价11094元/平，环比下降4%，同比上涨1%。较上周来说变化不大，烟台楼市进入平稳期。芝罘区依旧领跑六区销量，共成交136套。福山区以成交130套成为六区中成交量第二。莱山区以13349元/平的成交均价成为六区中成交均价的，开发区位列第二，成交均价13220元/平。

单盘成交方面。位于福山区的香缇熙岸以25套的成绩成为成交套数，排名第二的项目是同样位于福山区的华发观山水，成交套数为23套。在成交套数10中，福山区、芝罘区、高新区、开发区和莱山区各有两盘上榜。而在成交金额10中，万科壹都荟以2656.41万元的成交金额登上的位置，开发区和莱山区各有三盘上榜，开发区的项目为佰和荣筑、瑞玺公馆和招商马尔贝拉；莱山区的项目为恒大御山华府、万科翡翠长安和鲁商金茂观海印象。

01.楼市资讯 

住建部约谈5个城市政府 要求坚决遏制投机炒房 

住房和城乡建设部副部长倪虹4月8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、 国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

统计局：一季度商品房销售额38378亿元 同比增长88.5% 

4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。

新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个；2城持平，与上月相同；6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑。

二手房方面，58城环比上涨，比上月增加3个；3城持平，较上月增加2个；9城下跌，比上月减少5个。

烟台：规划重点交通项目74个，总投资约2800亿

从14日举行的“展望‘十四五’”主题系列新闻发布会第八场——“十四五”时期综合交通运输发展规划新闻发布会上获悉，“十四五”期间，烟台共规划重点项目74个，总投资约2800亿元。其中新建、续建项目55个，总投资约2200亿元，谋划项目19个，总投资约600亿元。到2025年末，高速铁路(含城际铁路)里程达到477公里，普速铁路里程达到490公里；公路总里程突破2万公里，高速公路八车道以上里程增加60公里；港口深水泊位数 达到136个。

02.土地市场

本周无非工业用地供应和成交。

03.房地产市场

商品住宅供求 

本周市场新增供应12.5万㎡；成交量7.5万㎡，环比上涨5.9%；成交均价10998元/㎡，环比下降4.1%。市场存量为721.8万㎡，存销比为100个周。 

商品住宅区域及结构性成交 

从成交区域看，恒大御山华府、鲁商金茂观海印象等项目集中备案带动莱山区成交量位列六区之首；万科壹都会、玺山花园等项目集中备案带动芝罘区成交量位列第二；从成交面积段看，90-110㎡面积段产品成交量较高，主要来自香缇熙岸、玺山花园等项目。 

商业供求

本周商业新增供应3204㎡，成交2467㎡，成交均价14984元/㎡。市场存量为207.9万㎡，存销比为603个周。 

办公供求

本周办公无新增供应，成交109㎡，成交均价7521元/㎡。市场存量为103.1万㎡，存销比为464个周。

公寓供求

本周公寓新增供应15822㎡，成交3133㎡，成交均价8790元/㎡。市场存量为63.3万㎡，存销比为380个周。 

04.周排行榜

商品房排行榜 

商品住宅排行榜

商业排行榜

办公排行榜 

公寓排行榜