近日，烟台市自然资源和规划局公布了下曲家北侧地块项目三版规划设计方案。

项目名称：下曲家北侧地块项目

设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司

建设单位：烟台天爱置业有限公司

项目概况：该地块位于烟台市芝罘区下曲家村北侧，机场路以西，青年南路以东。拟建地上建筑面积约5.35万平方米，地下建筑面积约2.42万平方米。

公示时间：4月26日——6月9日

下曲家村北侧地块位于芝罘区下曲家村北侧，机场路以西，青年南路以东；于2021年1月10日成功出让，出让面积：39000平方米，容积率＜1.37，成交总金额：16060万元，楼面价3002元/平。

该地块被烟台天爱置业有限公司摘得，从股权关系上可以看出，这块地也是力高在烟台落下的第六子。

作为2001年就进入烟台的房企，力高先后在烟台开发了东方巴黎小区、力高阳光海岸、东泰泰和府、力高·清悦华府和瑞玺公馆，足迹遍布芝罘区、高新区、福山区和开发区。就在大家的目光纷纷向西转移的时候，力高却回头拿下了下曲家村北侧这块地，让人感到有些意外。

高手下棋往往会提前看到两三步，力高没有选择继续在开发区发力而是把目光又移回了芝罘区的原因其实很简单，那就是力高看到了南部新城的巨大潜力。

相比于芝罘区北部，南部新城区域曾经并不为人所关注，然而近几年来城市核心区域的不断扩张，南部新城区域的商业综合体不断建设落成、教育资源加速集聚、医疗资源不断升级，从而吸引到了各大品牌地产纷纷入驻，南部新城住宅市场也越来越成为烟台楼市炙手可热板块。

同样看到南部新城潜力的不止是力高一家，龙湖、新城、绿城、万科、金地等品牌房企也纷纷在南部新城拿地，聚集到这片大有潜力可挖的区域中来。

就在本月，南部新城医院的规划建筑设计方案出炉，南部新城的医疗资源进一步升级，这也将进一步带动芝罘南部新城的全面发展，目前来看，南部新城地区土地资源丰盈，因此在相当长的一段时间内，南部新城地区的地产项目依旧会保持稳步上行的趋势，会吸引到越来越多的品牌地产企业投入其中。

目前，该地块附近聚集了绿城·留香园、馨逸之福、金科博翠山、金象泰吉祥家园和金象泰翰林苑等楼盘，均价在10500元/㎡-16000元/㎡不等，从规划的容积率来看，该地块项目将会被打造成又一低密度社区，相信建成之后，一定会为南部新城地区带来新的风采。