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| 北宸外滩 | 万科翠湖山晓 | |
| 项目地址： | 幸福中路60号 | 通世南路以东，通车路以北 |
| 开发商： | 烟台恒星置业有限公司 | 烟台天门实业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.40 | 1.01 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,低密居所,科技住宅 | 品牌地产,低密居所,山景地产,湖景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 北宸外滩普通住宅产权为70年 | 万科翠湖山晓·留莊叠拼产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | -- | 14500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 42#66#67#已于2021年1月22日开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年中旬交房 | 预计于2022年9月30交房 |
交通状况：小区周边公交15路、18路、26路、44路、47路等线路直达； 距烟台站、烟台港、烟台交运汽车站等约3.5公里，交通便利。 轨交1号线（规划中）在夹河西路与幸福南路交叉口计划增设一处站点； 计划新增 2 条 APM 线，同时规划空中巴士、无人驾驶游线等。
临时接待中心：导航 “北宸外滩临时接待中心” 即可到达，公共出行可乘坐2/10/15/16/18/21/22/26/28/35/37/41/42/44/45/47/48/49/70/80/82/101/211/高铁2号线，至振华广场站下车。
中小学：烟台一中（高中）、南通路小学（规划中）等9所顶级中小学
综合商场：幸福、南大街商圈：九龙广场、幸福广场、振华商厦、九田国际水产品批发市场等商圈
医院：烟台中医院、海港医院、解放军970医院（原107医院）、业达医院及规划国际妇儿医院等多家优质医疗资源
交通状况：15/27/80路车直达
幼儿园：2500㎡社区幼儿园
中小学：黄务小学、十五中（扩建）
综合商场：红星国际广场、南尧新都汇广场、嘉禾乐天建材市场、国金家居博览中心
医院：文登整骨医院、芝罘新城医院
北宸外滩户型类别：3
户型面积：95.00平方米-146.00平方米
户型举例：F户型-95.72平(查看该楼盘更多户型)
万科翠湖山晓户型类别：3居,4居,5居
户型面积：98.00平方米-152.00平方米
户型举例：洋房B泊心(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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