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| 中海锦城 | 中梁拾光里 | |
| 项目地址： | 北京南路与福新路交汇处南800米（福新路以西、上庄路以东） | 永达街与松霞路交汇处北 |
| 开发商： | 高创发展有限公司 | 烟台梁宸地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 中海锦城普通住宅产权为70年 | 中梁拾光里中梁福山新地块普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | 11500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 22号楼已于2019年12月中旬加推 | 10#号楼已于 2021-03-19开盘 |
| 交房时间: | 2021年8月30日首批交付 | 4#7#10#号楼将于2023-12-31交房 |
交通状况：东近北京南路，直通开发区。 东面靠近汽车西站
幼儿园：小区内设9班托幼儿一所（6号楼），建面不小于2500平
中小学：福新中心小学
综合商场：福山振华
医院：福山区妇幼保健医院、桂涛骨科医院
交通状况：周边5公里有两个汽车站（烟台汽车西站，福山汽车站）
项目距离蓬莱国际机场仅有35公里，10公里也可达到烟台火车站
此外项目周边公交路线7、30、31、33、35、303、521、522等多余条公交路线，可以直达开发区，福山区以及芝罘区和莱山区。
中小学：第三实验小学、产业区中心校、实验中学
综合商场：振华、银座、大润发、万达、万行中心、大润发、衡悦等
医院：天府中医医院北院，解放军第970医院，
中海锦城户型类别：2居,3居
户型面积：82.00平方米-120.00平方米
户型举例：108平城悦-中高层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中梁拾光里户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-138.00平方米
户型举例：138平户型(查看该楼盘更多户型)
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