万科烟台再落子！携手三菱地所3.83亿拿下天府重工地块-烟台新房网-房天下

手机看新闻

万科烟台再落子！携手三菱地所3.83亿拿下天府重工地块

来源：房天下 2021-06-14 10:52:30

[摘要] 万科携手三菱地所拿下天府重工地块

6月14日，福山区天府重工地块成功出让，出让面积67025.8㎡。该地块最终被菱城(香港)有限公司（万科&三菱地所）以总价38300万元拍得，楼面价 2570元/平。

这是万科在烟台落下的第二十六子，也是三菱地所首次参与国内土拍。

万科烟台再落子！携手三菱地所3.83亿拿下天府重工地块

地块名称： 天府重工地块

土地位置： 福山区福新上庄路以西、延锋路以南

土地用途： 商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地

出让年限： 40年、70年、50年

出让面积： 67025.8平方米

起拍总价： 38300 万元

起拍楼面价： 2597元/平

容积率： 1.8≤且≤2.2

绿地率： ≥35%

规划建筑面积： 120647㎡≤且≤147457㎡。

万科烟台再落子！携手三菱地所3.83亿拿下天府重工地块

规划设计要求中提到，该宗地内配建社区警务室、社区居家养老服务用房，回购价格确定为3096元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购；

该宗地内配建12班幼儿园回购价格确定为2507元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购。以上产权办至烟台市福山区国有资产运营保障中心名下。

在该地块的竞买要求中明确规定了：该宗地需以外资方式缴纳土地竞买保证金4000万美元或等额跨境人民币。为此，万科联合日本三菱地所共同拿地，这也是三菱地所首次在国内参与土拍。

三菱地所是日本三菱集团的核心企业之一，在日本综合地产发展商中居于（营业额业界第二、营业利润业界）。一直以来专注于办公楼业务、住宅业务、生活服务类地产业务、海外业务、投资管理业务、设计监理业务、宾馆业务、房地产服务业务等诸多领域。

此前，万科就与三菱地所有过密切合作。2018年，三菱地所曾加盟万科杭州奥体万科中心项目。如今双方携手拿地，意味着万科与三菱地所的合作持续深入，也意味着双方将共同在福山打造一个住房品质标杆。

该地块紧邻开发区南部居住板块，目前这个板块已经相当成熟，聚集了瑞玺公馆、盈科品园、绿城·蘭园、佰和荣筑及乐橙等一楼盘，但多数都是偏改善型住房，价格大多在15000元/平以上。而该地块附近的中海锦城、华发观山水、天恒·龙泽府、碧桂园·凤凰云璟等楼盘，相对开发区的楼盘来说住宅价位处于一个较低的水平，均价在8000-10600元/平之间，因此对开发区的刚需住房需求来说很有吸引力。

与开发区距离较近，在开发区商业等配套的辐射范围内，同时价位又相对开发区较低，福山区的这个板块也逐渐成为房企和购房者关注的重点，近年来，该地块附近相继出现的中海锦城和华发观山水两个项目，也都是以刚需型住房为主，受到市场欢迎。

万科烟台再落子！携手三菱地所3.83亿拿下天府重工地块

因此，本次该地块的出让，意味着福山这个板块将迎来一次补仓。

2020年，烟台市区土地出让共成交80宗，其中上半年成交38宗。而到了今年，上半年烟台市区总共才成交了9宗地块，其中还有一块是商服用地。而在剩下的8宗地块中，除2宗地块被新城集团收入囊中外，其余皆由本土房企拍得。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

精彩评论

回复还可以输入100字

导购排行榜 新增导购

1
中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国人民银行 2024-05-17
2
中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行 2024-05-17
3
5月第2周烟台新房价格9219元/平，环比上周持平
房天下查房价 2024-05-14
4
买房难？你只是没遇上对的房！来看看2024年05月蓬莱小于7000元/...
房天下综合整理 2024-05-14
5
别错过！盘点2024年05月烟台芝罘10000-12000元/㎡优质网...
房天下综合整理 2024-05-17
6
5月第2周烟台牟平新房价格6906元/平，环比上周持平
房天下查房价 2024-05-14

大家都在看

周边楼盘

热门知识

房产圈

相关推荐: 金智仟城在十堰再落一子,正式进驻张湾区
大寨路人都在看!远洋落子栖5月房价报告出炉
大寨路人都在看!远洋落子栖6月房价报告出炉
价格走势去哪找?远洋落子栖的所有情报,都在这!
你没见过如此详细的数据!远洋落子栖9月市场报告发布!
你没见过如此详细的数据!远洋落子栖4月市场报告发布!

帮你找房

意向区域：
不限
- 芝罘
- 莱山
- 高新区
- 牟平
- 福山
- 开发区
- 蓬莱
- 栖霞
- 海阳
- 龙口
- 招远
- 莱州
- 莱阳
- 长岛
- 其它
意向楼盘：
预算总价：
不限
- 30万以下
- 30-50万
- 50-80万
- 80-100万
- 100-150万
- 200万以上
手机号码：
验证码：
我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》

相关知识: 房地产“重大举措”或将推出，房产“重大举措...
全国超50城支持住房“以旧换新”，“以旧换...
国家队下场买房能拯救楼市吗？楼市限购政策还...
国家发改委：推进保障性住房建设，住房保障体...
4月各线城市商品住宅销售价格下行，哪些因素...

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产