上周（7.5-7.11），烟台六区商品房共成交611套，成交均价11701元/平，环比上涨3%。七月第二周，烟台楼市成交量回落，均价略有上涨。

具体来看烟台房天下出品的《烟台楼市成交周报（7.5-7.11）》

01.房地产市场

六区之中，除芝罘区成交202套，其余五区商品房成交量均低于100套。

成交均价方面，开发区以13513元/平的成交均价成为六区内，莱山区和芝罘区差距不大，分别以12807元/平和12722元/平的均价位列第二和第三。

单盘方面，芝罘区备受关注的南山嘉园项目上周开盘，直接冲上六区商品房双榜的位置，共成交61套，成交金额10389.16万元。成交套数10分布均衡，开发区、福山区、牟平区和高新区各有两个项目上榜，芝罘区和莱山区各有一个项目上榜。

而成交金额10中，开发区共有业达左岸慧谷、佰和荣筑、旭辉银盛泰·辉盛岚海、招商马尔贝拉和瑞玺公馆五个项目上榜。

商品住宅存量：本周市场存量为755.6万㎡，存销比为87个周。

商业市场：本周商业新增供应627㎡，成交5266㎡，成交均价11754元/㎡。市场存量为209.8万㎡，存销比为562个周。

办公市场：本周办公无新增供应，成交3169㎡，成交均价15485元/㎡。市场存量为99.6万㎡，存销比为333个周。

公寓市场供求：本周公寓无新增供应，成交2564㎡，成交均价9752元/㎡。市场存量为66.3万㎡，存销比为286个周。

02.土地市场

本周共1宗非工业用地成交，位于芝罘区，总建面10.2万㎡。

03.楼市资讯

发改委：不得新建500米以上超高层建筑 

国家发改委7月6日消息，国家发改委近日发布的《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》要求，严把超高层建筑审查关。对100 米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查， 并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

国务院六大政策支持保障性租赁房：让住房困难群体安居 

7月2日，国务院办公厅印发《关亍加快发展保障性租赁住房的意见》，《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等6大方面全方位支持保障性租赁住房的发展，其重点是减轻保障性租赁住房的企业负担，提高企事业单位、租赁企业等市场主体参不保障性租赁住房的积极性。同时，大力增加保障性租赁房源供给，解决新市民、青年人等群体特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

烟台非老旧小区加装电梯每部将补贴20万元 

7月5日，市住建局就《烟台市既有住宅加装电梯管理办法》征求社会意见。按照《办法》，加装电梯应听取该单元全体业主意见，优先听取加装电梯 后通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。列入老旧小匙改造范围的加装电梯项目，补劣资金纳入老旧小匙改造资金统筹考虑。 未列入老旧小匙改造范围的加装电梯项目，每部电梯财政补劣20万元。 

烟台市既有住宅加装电梯以单元为单位申报。具有合法权属证明，2017年4月1日之前在国有土地上依法建成幵投入使用，未列入未来10年内房屋征收、 拆除计划，四层及四层以上的或住户入口层楼面距室外地面高度超过9米的多业主住宅，均可申请加装电梯。

04.周排行榜