随着阴雨天气的到来，烟台楼市也再次被蒙上了一层阴霾，九月前三周，烟台六区商品房的成交数量还不足2000套，往年热热闹闹的“金九”如今看来已经变成了冷冷清清的“铜九”。

今天，九月第四周楼市数据出炉，让我们来看一下，上个周的烟台楼市，又发生了什么变化。

根据腾策顾问数据显示，上周（9.20-9.26），烟台六区商品房共成交482套，环比下降49%，比去年同期下降了54%；成交均价11223元/平。随着延续了三个周的恒大各项目集中备案接近结束，烟台楼市成交量再次遭遇腰斩。

六区中，莱山区成为成交套数和成交均价的，共成交138套，成交均价13925元/平。芝罘区则成为成交套数和成交均价的第二，共成交131套，成交均价11547元/平。

单盘方面。前两个周集中备案的恒大只剩两个项目出现在榜单上，其中恒大御山华府成交58套，总成交金额7625.02万元，成为上周六区商品房双榜。恒大御景半岛成交27套，成交金额1642.86万元，位列成交套数第二和成交金额第六。

而备受关注的芝罘区吾悦广场项目在9月19日开盘后，在一周的时间内成交15套，成交金额1859.73万元，成为成交套数10的第四和成交金额10的第五。

值得注意的是，上周的六区商品房项目成交套数和成交金额10榜单中本地房企项目均未上榜，看来本土房企在今后的市场上还需要多多努力。

六区目前商品住宅存量为56625套，总面积676.2万平米，去化周期120个周。

(注：腾策数据来源：烟台房产交易网、烟台市土地市场网、市场调研，以上数据仅供参考)