读懂中环法则

帷幄城市C位的价值

从北广深，再到江浙沪，无论于哪座城市而言，中环线都是作为城市交通的中流砥柱，贯通全城且见证着一个个城市的蝶变升级。

如2015年苏州中环快速路正式通车，苏州自此形成了内环、中环和绕城高速组成的立体交通体系，构建了支撑大苏州发展的“骨架”，随之开启“大苏州”时代。

又如台州中环快速路，串起了黄岩台州火车站、椒江码头、台州路桥机场及位于路桥的公路客运枢纽台州南站等交通节点，缓解了远期内环快速路的交通压力，进一步奠定台州大城市建设的交通基础。

中环，是一条城市价值的黄金腰带。而回观烟台，如今直观体现这一价值，无疑就是呼声不断的烟台未来新中环线——山海快速路。

烟台快速路规划图

刷新房价纬度

解码红盘流量的来向

作为与南部荣乌高速改扩建联通形成围绕中心城区的快速路环线之一的山海快速路，一方面既承担着城市内部大运量、远距离的机动交通，另一面也将显著改善了周边区域的交通可达性，并将在通车后对周边住宅价格产生一定的正向影响。

据有效资料显示，以标准住宅为例，每靠近快速路1公里，价格上涨约98741元。具体来说，在<1km、1–2km、2–3km和3–4km四个距离范围内，快速路对住宅价格的溢价率分别为约7.1%、约9.4%、约8.2%和约3.8%。

因此，在快速路与房价的发展史中，如扬州东南快速路2年时间，沿线多家楼盘备均价纷纷达到约1.9万/㎡左右；江苏盐城随着南环路快速路从建成到通车，沿线楼盘报价半年时间内从约5500元/㎡升至约7400元/㎡，涨幅约34.6%，涨幅明显高于盐城市场房价的同期增长等等，一系列案例见证着这些快速路对于板块的价值重塑，让各种利好元素充分流通，不可阻挡地催生了沿线各大热销红盘的诞生。（信息来源网络）

示意图

同理可得，生态宜居的山海路，通过城市快速路，将芝罘区、莱山区、福山区、开发区“强强贯通”，区域未来发展的前景实力不容小觑！

区域明星爆款

码住人居全能优等生

从目前入市楼盘的价格和类型上看，山海路北段拥有塔山、平顶山和凤凰山等山景资源，凭借自然的天赋条件，已汇聚一众华宅云集，均价普遍超过2w+。如今再在快速路的加持下，可以预见山海快速路建成后，区域房价或将再次刷新记录。

示意图

因此对于锚定山海路区域发展价值的智者而言，一个好的地段＋配套＋可预期的价值潜力＋靠谱开发商＋产品力＝尽早入手的项目，而融创·蓝天壹號，就是这样一个，跨时代的佼佼者。

遵循融创严苛的时代择居观，坐落于烟台得天独厚的大南山伴山高阶区，萃揽一站式生活资源，交通、生态、医疗、商业齐备，配比通达的路网格局，时刻彰显着圈层人物的从容生活观。而未来，随着拥有更大势能的山海快速路通车，快速路网的利好根系也会深扎入其中，意料之中的主城红盘，预估无限未来，于此仅此。