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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第2周烟台新房价格9745元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13401元/平，涨幅最大的区县是芝罘11523元/平，环比上周上涨0.10%，跌幅最大的区县是高新区10734元/平，环比上周下降0.19%。
一、烟台新房价格情况
8月第2周烟台新房价格9745元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13401元/平、莱山13106元/平、芝罘11523元/平，后三名是莱阳5815元/平、栖霞5967元/平、招远6112元/平。其中，涨幅最大的区县是芝罘11523元/平，环比上周上涨0.10%，跌幅最大的区县是高新区10734元/平，环比上周下降0.19%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 芝罘 | 11523 | 0.10 |
| 开发区 | 13401 | 0.00 |
| 莱山 | 13106 | 0.00 |
| 长岛 | 8802 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7885 | 0.00 |
| 牟平 | 7230 | 0.00 |
| 海阳 | 7027 | 0.00 |
| 莱州 | 6426 | 0.00 |
| 龙口 | 6127 | 0.00 |
| 招远 | 6112 | 0.00 |
| 栖霞 | 5967 | 0.00 |
| 莱阳 | 5815 | 0.00 |
| 福山 | 9537 | -0.01 |
| 高新区 | 10734 | -0.19 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为芝罘万科城。芝罘万科城位于烟台芝罘只楚街道华盛路与德润路交叉口南行200m芝罘万科城营销中心，项目正持续推售中,最新参考价格为73万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（芝罘万科城）楼盘价值评分为9.1分。
| 2023年8月第2周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 芝罘万科城 | 芝罘 | 商铺 | 73万元/套 | 289 |
| 2 | 泰和府 | 莱山 | 写字楼 | 10000元/平方米 | 196 |
| 3 | 龙湖春江天玺 | 芝罘 | 商业 | 9999元/平方米 | 142 |
| 4 | 海信君悦 | 开发区 | 住宅 | 123万元/套 | 114 |
| 5 | 建城丽都 | 芝罘 | 商铺 | 10000元/平方米 | 87 |
| 6 | 中瑞鼎峰云山度 | 福山 | 别墅 | 8800元/平方米 | 77 |
| 7 | 小城怡景 | 蓬莱 | 住宅 | 7000元/平方米 | 69 |
| 8 | 烟台芝罘吾悦广场 | 芝罘 | 商铺 | 11500元/平方米 | 69 |
| 9 | 万科·天琴湾 | 高新区 | 住宅 | 20000元/平方米 | 67 |
| 10 | 鲁商金茂观海印象 | 莱山 | 住宅 | 10800元/平方米 | 58 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中高新区1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 万科·天琴湾 | 高新区 | 191#楼已于2023年8月初开盘 | 20000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 烟台大地房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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