潮水褪去，方知豪宅坚挺。

在刚刚过去的2023年，刚需退潮，豪宅市场涨势却愈加明显。据数据显示，2023年核心10城总价1000万以上一手高端住宅共成交5.2万套，同比增长10%。

由此可见，“豪宅”已经成为全国高净值人群的置业共识。

“蝴蝶效应”引发的波澜，也席卷着烟台豪宅市场。2024年刚开年，青特·悦海府便推出建面约170㎡洋房大平层新品，为烟台豪宅划定了新“门槛”。

在今天，“豪宅”这个词被反复提及，却始终没有清晰的界线。一个项目能不能被判定为豪宅，是由它的“起步门槛”决定的，也就是说，如果一个项目的“标准线”就已经达到了别人的“上限”，那它的价值一定是毋庸置疑的。

而青特·悦海府恰好就是烟台豪宅的划界者。

建面约170㎡洋房大平层虽是“入门款”，但青特·悦海府却诠释了什么叫做“入门即是天花板”，在新一年的起点，就为整个烟台豪宅市场奠定了高起点。

烟台20年藏富区

土地到身份的双重获得

土地，是豪宅的立身之本、是豪宅诞生的先决条件，也能直接展现豪宅的“身价”。正是基于对土地的洞察，青特·悦海府选择落址在渔人码头南这片显赫之地上。

作为烟台当之无愧的藏富区，渔人码头南20年来荣光熠熠，可谓是孕育豪宅的摇篮。早期的黄海城市花园、海天名人广场等豪宅作品，围聚了高端而统一的圈层，奠定了这里“贵气凌人”的气质，历史的厚重、圈层的积累，加之山海/交通/教育/商业等外围难以企及的资源配置，这一片土地，让一代又一代的豪宅，在诞生之前就已经站在了更高的起跑线上。

而反观今天日渐饱和渔人码头南，入场机遇愈来愈少，“错过再无”的土地条件，让豪宅的价值不仅停留在现在，更面向未来，成就“越住越值钱”的房子。

纯粹洋房大平层

豪宅序列的至高想象

土地是光环，也是重任，青特·悦海府坚持用高端产品力，打造一处能“反哺”土地的时代作品。

福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈豪宅”中，大平层产品占据7成。大平层已成为大热的豪宅趋势。

在前瞻的产品视角指引下，青特·悦海府将洋房的亲地感与大平层的尺度感加以融合，兼顾两大豪宅属性，打造烟台少见的“纯粹洋房大平层社区”，创造更高层级的居住享受，并在营造的每个环节贯彻高端主义的坚持。

坚持“少而精”的规划 ——

不同于市面“高低配”“大小配”的杂居社区，全区仅规划139席洋房大平层，以纯粹产品品类，保障园区的均好性。镜鉴“拙政园”打造园林景观，约1.1-1.49墅级容积率，用更优质的园区环境，服务更少数的人。

坚持“全进口石材外立面” ——

选用沙特黄金钻花岗岩、葡萄牙米白原石等名贵石材打造在烟台少见的全进口石材外立面，同时融入宋式美学建筑语言，庑殿顶、挑檐、回字纹压边等细节营造，兼顾美学、艺术与品质。

坚持圈层往来的“私密性” ——

包含「悦宴山海 私宴厅」「悦茗轩 茶室」「阶梯阅读区」在内的艺术会所，仅面对业主开放，身份感兼顾私密性，创造墅府里的社交私域。

坚持标杆级“兑现力”——

在尊贵感的营造之余，青特·悦海府也在提供“看得见的现房资产”，全区高品质兑现，园区的景观、建筑的品质，甚至是服务的团队，全部真实可见，杜绝了“货不对版”的可能，也为波动的市场注入了一份“稳健”的信心。

建面约170㎡轩敞格局

大家大宅的空间规制

豪宅之所以为豪宅，是因为它的价值，不流于表面，而是真正的赋能生活。

在户型设定上，青特·悦海府在规划时便把“标准线”定在了建面约170㎡，相对于普通改善产品多出近30㎡。并在尺度的基础上回归生活本质，更好的服务于家族生活。

一体化超级家庭厅 ——

客厅象征着家的“面子”，更是家庭生活的“中心”。青特·悦海府采用餐客厅一体化设计，创造出敞阔的家庭厅，便于家庭成员之间的互动，满足社交待客、家庭聚会等不同场景，让大家族更尽兴的欢聚。

南北全景落地窗 —— 

空间是有限的，但视野可以是无限的。通过烟台罕见的南北全景落地窗，搭配南北约17m双阳台的超级配置，柔化室内与自然的边界，铺展“巨幕级”的恢弘景观画卷，前后双景、双面视界，人生至此尽奢享。

南向星级套房主卧 ——

主卧的设计上，采用“小家式”理念，建面约30㎡的主卧套房，起居、衣帽间、卫浴三大空间合一，功能齐备，构建出独立的小世界，私密性兼顾自由感。

迈入2024，时间开始新的轮回，豪宅市场也在经历着新的演变，而最先发生改变的是烟台豪宅的“门槛”。

在烟台，在20年藏富区，青特为豪宅界定了全新门槛。

我们都知道青特·悦海府是一个永远没有上限的项目，我们也期待着它为烟台豪宅市场制造更多的惊喜。