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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周烟台新房价格9208元/平，环比上周下跌0.12%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13572元/平，涨幅最大的区县是开发区13572元/平，环比上周上涨0.61%。
一、烟台新房价格情况
5月第3周烟台新房价格9208元/平，环比上周下跌0.12%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13572元/平、莱山12618元/平、芝罘11449元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是开发区13572元/平，环比上周上涨0.61%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13572 | 0.61 |
| 芝罘 | 11449 | 0.05 |
| 莱山 | 12618 | 0.00 |
| 高新区 | 10693 | 0.00 |
| 福山 | 9780 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7928 | 0.00 |
| 牟平 | 6906 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 莱州 | 6369 | 0.00 |
| 龙口 | 5964 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为建城丽都。建城丽都位于烟台芝罘西炮台南路与新石路交汇处路西，由烟台市建城丽都实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建城丽都）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年5月第3周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 建城丽都 | 芝罘 | 商铺 | 9500元/平方米 | 21 |
| 2 | 大商烟台城市乐园 | 芝罘 | 商住楼 | 11000元/平方米 | 20 |
| 3 | 银都东海壹号院 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 4 | 永弘桃源里 | 福山 | 住宅 | 10000元/平方米 | 19 |
| 5 | 安德利金山花园 | 牟平 | 商住楼 | 6500元/平方米 | 12 |
| 6 | 青特悦海府 | 莱山 | 住宅 | 34000元/平方米 | 12 |
| 7 | 龙泉御府 | 牟平 | 住宅 | 5500元/平方米 | 12 |
| 8 | 恒大御海天下 | 牟平 | 住宅 | 28万元/套 | 12 |
| 9 | 盛世兴尧南尧地块 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 香逸中央 | 福山 | 住宅 | 8500元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山2个，海阳1个，芝罘1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 能建·東宸府 | 莱山 | 3#4#楼已于2024年5月17日开盘 | 16000元/平方米 | 三居 | 葛洲坝(烟台)房地产开发有限公司 |
| 2 | 世茂揽樾 | 芝罘 | 2#楼预计四五月份开盘 | 10000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台市舜翔置业有限公司 |
| 3 | 中南·林樾 | 莱山 | 预计四五月份加推12#楼 | 14000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台沐源置业有限公司 |
| 4 | 龙樾府 | 海阳 | 18#20#楼将于2024年5月1日开盘 | 6500元/平方米 | 三居/五居 | 海阳市昊瀚置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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