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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周烟台新房价格9272元/平，环比上周上涨0.08%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13927元/平，涨幅最大的区县是莱山12756元/平，环比上周上涨0.13%。
一、烟台新房价格情况
7月第2周烟台新房价格9272元/平，环比上周上涨0.08%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13927元/平、莱山12756元/平、芝罘11460元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是莱山12756元/平，环比上周上涨0.13%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 莱山 | 12756 | 0.13 |
| 福山 | 9817 | 0.12 |
| 牟平 | 6998 | 0.11 |
| 芝罘 | 11460 | 0.09 |
| 高新区 | 10676 | 0.09 |
| 开发区 | 13927 | 0.06 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7928 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 莱州 | 6369 | 0.00 |
| 龙口 | 5964 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中节能·君泰。中节能·君泰位于烟台开发区长江路302号，由中节能(山东)节能环保科技有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为17000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中节能·君泰）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年7月第2周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中节能·君泰 | 开发区 | 商住楼 | 17000元/平方米 | 51 |
| 2 | 银都东海壹号院 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 3 | 烟台华润中心 | 莱山 | 商业 | 9500元/平方米 | 21 |
| 4 | 招商雍景湾 | 芝罘 | 商业 | 13000元/平方米 | 20 |
| 5 | 大商烟台城市乐园 | 芝罘 | 商住楼 | 11000元/平方米 | 19 |
| 6 | 乡村记忆 | 福山 | 住宅 | 8000元/平方米 | 19 |
| 7 | 龙湖·葡醍海湾 | 牟平 | 商业 | 4300元/平方米 | 19 |
| 8 | 绿城·留香园 | 芝罘 | 商铺 | 14000元/平方米 | 12 |
| 9 | 兴盛铭仕城 | 高新区 | 住宅 | 8500元/平方米 | 12 |
| 10 | 海怡嘉悦 | 莱山 | 住宅 | 30000元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共2楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中芝罘1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 乡村记忆 | 福山 | 预计下半年加推 | 8000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 烟台传承置业有限公司 |
| 2 | 烟台芝罘吾悦广场 | 芝罘 | 加推12号楼 | 10000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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