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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第4周烟台新房价格9174元/平，环比上周下跌0.49%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13753元/平，跌幅最大的区县是牟平6893元/平，环比上周下降1.60%。
一、烟台新房价格情况
7月第4周烟台新房价格9174元/平，环比上周下跌0.49%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13753元/平、莱山12566元/平、芝罘11182元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，跌幅最大的区县是牟平6893元/平，环比上周下降1.60%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 高新区 | 10702 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7928 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 莱州 | 6369 | 0.00 |
| 龙口 | 5964 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 福山 | 9830 | -0.18 |
| 开发区 | 13753 | -0.70 |
| 莱山 | 12566 | -0.70 |
| 芝罘 | 11182 | -1.56 |
| 牟平 | 6893 | -1.60 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为诚品·海宜城二期。诚品·海宜城二期位于烟台长岛南长山街道乐园大街恒丰银行东侧原文广新局区域，由长岛城市建设投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（诚品·海宜城二期）楼盘价值评分为8.2分。
| 2024年7月第4周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 诚品·海宜城二期 | 长岛 | 住宅 | 待定 | 37 |
| 2 | 银都东海壹号院 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 3 | 玺橙 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 4 | 北关路北、登州路西 | 蓬莱 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 5 | 栖霞·中央花园 | 栖霞 | 商业 | 5000元/平方米 | 21 |
| 6 | 海怡嘉悦 | 莱山 | 住宅 | 30000元/平方米 | 20 |
| 7 | 君悦湾 | 福山 | 住宅 | 9000元/平方米 | 19 |
| 8 | 栖霞名郡小区 | 栖霞 | 住宅 | 4500元/平方米 | 19 |
| 9 | 飞龙上观城 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 12 |
| 10 | 绿城山蘭云筑 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共2楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中芝罘1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 乡村记忆 | 福山 | 预计下半年加推 | 8000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 烟台传承置业有限公司 |
| 2 | 烟台芝罘吾悦广场 | 芝罘 | 加推12号楼 | 9500元/平方米 | 三居 | 烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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