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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第3周烟台新房价格9152元/平，环比上周下跌0.11%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13712元/平，涨幅最大的区县是开发区13712元/平，环比上周上涨0.04%，跌幅最大的区县是芝罘11068元/平，环比上周下降0.32%。
一、烟台新房价格情况
8月第3周烟台新房价格9152元/平，环比上周下跌0.11%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13712元/平、莱山12596元/平、芝罘11068元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是开发区13712元/平，环比上周上涨0.04%，跌幅最大的区县是芝罘11068元/平，环比上周下降0.32%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13712 | 0.04 |
| 牟平 | 6905 | 0.04 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7928 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 莱州 | 6369 | 0.00 |
| 龙口 | 5937 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 莱山 | 12596 | -0.08 |
| 福山 | 9748 | -0.12 |
| 高新区 | 10686 | -0.29 |
| 芝罘 | 11068 | -0.32 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为悦岛蓝湾2期·悦竣。悦岛蓝湾2期·悦竣位于烟台牟平烟霞大街547号，项目正持续推售中,最新参考价格为5500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（悦岛蓝湾2期·悦竣）楼盘价值评分为8.9分。
| 2024年8月第3周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 悦岛蓝湾2期·悦竣 | 牟平 | 住宅 | 5500元/平方米 | 38 |
| 2 | 大华·公园瑞府 | 芝罘 | 商铺 | 9000元/平方米 | 30 |
| 3 | 龙湖·葡醍海湾 | 牟平 | 商业 | 4600元/平方米 | 29 |
| 4 | 海怡嘉悦 | 莱山 | 住宅 | 30000元/平方米 | 21 |
| 5 | 龙湖天曜 | 牟平 | 别墅 | 待定 | 21 |
| 6 | 烟台芝罘吾悦广场 | 芝罘 | 商铺 | 9500元/平方米 | 19 |
| 7 | 三盛·汝悦铭著 | 芝罘 | 商铺 | 12100元/平方米 | 19 |
| 8 | 飞龙上观城 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 19 |
| 9 | 金桥·贵临府 | 开发区 | 住宅 | 9000元/平方米 | 12 |
| 10 | 绿地德迈·珑璟台 | 高新区 | 商业 | 8700元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个，高新区1个，芝罘1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 上实云麓 | 芝罘 | 1#楼于2024年8月10日加推 | 13000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台卓实房地产开发有限公司 |
| 2 | 越秀青特·翰悦府 | 高新区 | 1#楼于2024年8月10日开盘 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 烟台领秀房地产开发有限公司 |
| 3 | 海悦天合 | 莱山 | 1#2#楼预计2024年8月底开盘 | 30000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台万方置业有限公司 |
| 4 | 城发云悦府 | 福山 | 3#10#楼已于2024年8月顺销 | 8900元/平方米 | 三居/四居 | 烟台城达置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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