何为“好房子”：好的社区规划，好的社区配套。

好的布局应该包括合理的空间分布、园林景观的规划设计等，比如在小区里做到人车分流，保证交通的便捷性、安全性，以及减少对居住环境的影响；能做到商住分区，小区商业街的分布合理，使得娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局合理，利于形成良好的邻里关系。

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，如果买的房子没有相关必要生活配套，不仅会带来生活的诸多不便，也会大大降低其市场价值。除了需提供功能齐全的会所之外，更应尽其所能地开发商业街，尽量满足业主生活和休闲娱乐所需。

近来笔者发现，每次看沙盘时，社区周边都是小高层或高层，而洋房或者别墅，则被高层包围在里面。好像好的房子，都要被结结实实地藏起来。

上实云麓，享幸福新城的优势景观资源，大型绿景组团，居住环境优雅、宁静，三大主题公园环抱，在幸福新城北滨海的海滨公园大规划范围内，万华城市公园、夹河湿地公园、滨海主题公园分列周边，构建城园共融的生态体系，把自然融进美好生活营造公园在城市里，城市在公园中的宜居范本，贯穿幸福最美一公里。

尤为注重教育的烟台人，置业的“挑剔”从来没有落下，为了满足业主们一步到位的教育需求，上实云麓构筑了全龄教育名校圈，南通路小学（幸福分校）+芝罘中学（幸福分校）+烟台一中（幸福校区），三大名校名师为伴，畅享“近、全、优”的12年一站式教育，助力成长成才，给孩子一个更高的起点，社区内的云麓乐园是畅玩童趣的好去处，小区内配备专属儿童娱乐乐园，满足全童龄玩乐需求，滑梯、攀爬、玩沙 尽情释放天性，让孩子们在嬉笑玩乐中结交好友，学会交流。沿看成长的轨迹，还原多彩童年时光。

坐拥社区10000平超大绿地景观的同时上实云麓社区内的好房子不但景观赏心悦目，在户型设计上，也同样以观景和亲自然为主要诉求，建面约106平-160平宽景户型设计，主打视野第一优先原则，结合室内外绿化，尺度做的非常舒适，特别是在建面128平户型，设计者将“高”使用率放在建筑的第一位，令户型的功能优势发挥到极致。整体格局方正不浪费一点面积，房间为全明设计，保证室内采光充足；客厅设计很宽敞，并且与餐厅连接，使公共活动空间通畅舒展，尤其适合年轻白领们的聚会之用；值得一提的是阳台+客厅通透一体式规划，形成良好的通风环境，也贴和居住者的心理感受，加强人与自然的相互交流，为生活注入健康与舒适。

伴随上实云麓3/4/5/12/13/14号楼座的交付，业主们对建面136平及建面160平的大开间户型追捧度愈加凸显，南向3开间甚至4开间的设计让人称奇，至少两卧朝阳成为必选项，特别是动静分区设计，一改老户型的南北分区格局，创新型的研发了东西分区手法，动静分开的同时多功能区的设计成为亮点，让传统意义上的书房或者厅客区更加有功能性，半敞开布局又增加了整个户型的灵活性，实在是妙手制作。

目前上实云麓先后交付了3/4/5/12/13/14号楼座，上千业主好评不断，当下热销在即，欢迎对好房子有挑剔需求的精英们前来品鉴。