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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第4周烟台新房价格9170元/平，环比上周上涨0.04%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13566元/平，跌幅最大的区县是牟平6871元/平，环比上周下降0.04%。
一、烟台新房价格情况
1月第4周烟台新房价格9170元/平，环比上周上涨0.04%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13566元/平、莱山12752元/平、芝罘11018元/平，后三名是栖霞4988元/平、招远5926元/平、龙口5929元/平。其中，跌幅最大的区县是牟平6871元/平，环比上周下降0.04%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13566 | 0.00 |
| 莱山 | 12752 | 0.00 |
| 芝罘 | 11018 | 0.00 |
| 高新区 | 10559 | 0.00 |
| 福山 | 9875 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7894 | 0.00 |
| 海阳 | 6864 | 0.00 |
| 莱州 | 6152 | 0.00 |
| 莱阳 | 6004 | 0.00 |
| 龙口 | 5929 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 牟平 | 6871 | -0.04 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为义和壹号院。义和壹号院位于烟台蓬莱北关路与登州路交会处，由山东蓬建集团义和房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（义和壹号院）楼盘价值评分为8.8分。
| 2025年1月第4周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 义和壹号院 | 蓬莱 | 住宅 | 10500元/平方米 | 21 |
| 2 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 别墅 | 9500元/平方米 | 12 |
| 3 | 北关路北、登州路西 | 蓬莱 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 4 | 绿谷·丰泽苑 | 招远市 | 住宅 | 6200元/平方米 | 12 |
| 5 | 佰和荣筑 | 开发区 | 住宅 | 16000元/平方米 | 12 |
| 6 | 香檀汇海居 | 蓬莱 | 住宅 | 9200元/平方米 | 12 |
| 7 | 国奥天地 | 开发区 | 住宅 | 16000元/平方米 | 11 |
| 8 | 德鑫 金泉河以东、玲珑路以南、河东路以西 | 招远 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 飞龙上观城 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 11 |
| 10 | 招远碧桂园天誉 | 招远 | 商业 | 5500元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 正大青特尚誉府 | 莱山 | 2025年1月17日2#加推 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 烟台正鑫盛城市更新发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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