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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周烟台新房价格9198元/平，环比上周下跌0.05%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区14701元/平，涨幅最大的区县是芝罘10990元/平，环比上周上涨0.18%，跌幅最大的区县是牟平6772元/平，环比上周下降0.28%。
一、烟台新房价格情况
5月第3周烟台新房价格9198元/平，环比上周下跌0.05%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区14701元/平、莱山12625元/平、芝罘10990元/平，后三名是栖霞4988元/平、招远5926元/平、龙口5972元/平。其中，涨幅最大的区县是芝罘10990元/平，环比上周上涨0.18%，跌幅最大的区县是牟平6772元/平，环比上周下降0.28%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 芝罘 | 10990 | 0.18 |
| 开发区 | 14701 | 0.00 |
| 莱山 | 12625 | 0.00 |
| 高新区 | 10908 | 0.00 |
| 福山 | 9944 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7651 | 0.00 |
| 海阳 | 6850 | 0.00 |
| 莱州 | 6317 | 0.00 |
| 莱阳 | 6018 | 0.00 |
| 龙口 | 5972 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 牟平 | 6772 | -0.28 |
三、热搜楼盘TOP9
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为龙湖·葡醍海湾。龙湖·葡醍海湾位于烟台牟平滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)，由烟台龙湖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为4600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖·葡醍海湾）楼盘价值评分为9.0分。
| 2025年5月第3周烟台热搜楼盘TOP9 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 龙湖·葡醍海湾 | 牟平 | 商业 | 4600元/平方米 | 28 |
| 2 | 健成·紫辛苑 | 福山 | 住宅 | 6400元/平方米 | 20 |
| 3 | 烟J[2024]3008 | 牟平 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 4 | 瑞玺公馆 | 开发区 | 住宅 | 14300元/平方米 | 12 |
| 5 | 银都东海壹号院 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 6 | 万科·壹都会 | 芝罘 | 商铺 | 10500元/平方米 | 11 |
| 7 | 力高天爱·君逸府 | 芝罘 | 商铺 | 13700元/平方米 | 11 |
| 8 | 龙湖天曜 | 牟平 | 别墅 | 7999元/平方米 | 10 |
| 9 | 海屿公元·5期 | 牟平 | 住宅 | 6500元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共1楼盘开盘加推，项目主要以别墅为主。其中莱山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 蓝天·博识雅苑 | 莱山 | 2025年5月 | 待定 | 三居/四居 | 烟台市城市建设投资有限责任公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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