龙湖天曜分为两个项目，龙湖天曜·观海与龙湖天曜·听海。龙湖·天曜独揽10公里臻席一线海岸，对望国家4A级养马岛，咫尺相拥3A级北中国海公园，樱花大道、紫薇湖、游艇码头等让归家成为度假的开始。约8万方烟台龙湖天街（建设中）在侧，一步即达，将成为烟台东部唯一的大型商业综合体，成为烟台东商业新中心。近享约3.8万方葡醍商街，咫尺繁华。15年一站式名校资源，子荣中学、龙湖实验小学、北大公学龙湖国际幼儿园等一系列成熟教育资源，师资力量、教学水平、办学环境等方面均位于前列。

一、龙湖天曜·观海

项目位于牟平区烟雨街以南、阅海路以东。西侧为紫薇湖公园，南临龙湖葡醍海湾A1区，北临北中国海公园。规划总用地面积约1.74公顷，用地性质为住宅用地，容积率1.02。规划总建筑面积24952万平方米，其中地上建筑面积17710平方米，建筑密度20%，绿地率35%。

项目建筑外观主体采用香槟金铝板和LOW-E玻璃，搭配灰色仿石漆窗间墙及线条装饰，屋顶采用香槟金铝板配以金属格栅单元门头采用石材及金属铝板。项目总投资18000万元，目前已累计投资8720万元，2025年度计划投资4000万元。

龙湖天曜·观海地块主力打造235㎡瞰海大平层，一层带院，顶跃送露台；270㎡一线海岸墅，刷新烟台海湾住宅的产品天花板。

二、龙湖天曜·听海

项目位于牟平区滨海东路以北、爱海路以东。东侧为龙湖紫宸项目，西侧为商业综合体（未建），南临滨海东路，北临待开发居住用地。规划总用地面积约7.27公顷，可建设用地面积约5.49公顷，容积率1.50。规划总建筑面积113119平方米，其中地上82459平方，建筑密度20%，绿地率35%。

项目公建立面材质主要采用玻璃幕墙、香槟金色铝板和石材；住宅立面材质主要采用香槟金铝板和LOW-E玻璃，搭配灰色仿石漆窗间墙及线条装饰，屋顶采用香槟金铝板配以金属格栅, 单元门头采用石材及金属铝板。项目总投资70000万元，目前已累计投资22324万元，2025年度计划投资15000万元。

龙湖天曜·听海地块，主力打造138㎡/180㎡洋房，以及1栋113平小高层；一层赠院顶跃送露台。