项目位于龙口市，黄县大道南侧，明德街北侧，永丰路东侧，紧邻市政府，交通便捷，2公里范围内有龙口第一中学、人民公园等配套资源。由龙口福晨置业有限公司开发，项目建设用地面积50623㎡，总建筑面积152260.78平方米，容积率2.14，总户数为684户。

项目规划布局：围绕中心生活轴打造游园景观+全龄化的高品质社区。

设计理念：项目规划设计的核心立意体现为“典雅、大方、简洁”的建筑理念为出发点，充分利用空间景观资源进行有机灵活的布局。营建具有新中式建筑风情和景观空间的特色住区。

产品构成：全面积段覆盖。另增加定制大户型，满足特定市场需求，设计的面积段为110㎡、120㎡、130㎡、140㎡、170㎡、300㎡共计6个户型，户型设计符合北方生活习惯，至少保证三个南向开间朝阳，南北通透形成穿堂风。

规划结构：用地较方正，设置住宅和商业以及相关配套服务设施。“一轴双心，庭院布局”。一轴指的是南北主轴景观带，双心指的是由主轴串联起的两个中心景观节点，庭院布局指的是由中心花园过渡到宅间院景的布局手法。

景观营造：主张将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方传统。以现代、简约线条与景观布局构图中穿插、渐变、过度、交融。我们致力于打造组团级景观庭院，突出居住区品质的均好性，同时将居民健身活动场地融入其中，为小区居民提供最安全的休息空间和最舒适的景观享受。

景观与环境设计：打造传统意境和现代风格相结合的景观效果，中心绿带景观作为住区的生态平台和视觉中心，通过绿色慢行廊道将各个景观节点串连为一个整体。富有变化的线性空间将不同层次的景观空间结合起来，使每一个住宅单元都融入整体景观系统之中，增强了住宅环境的层次感。在保证总体开发规模和绿地容量的基础上，尽可能地为每一住户争取一个好的景观，并为居民提供多样化的活动空间，创造出安全、舒适、怡人的家园环境。

道路交通系统：道路交通为人车分流。其中，地上停车布置在小区西北侧，车辆由北侧进、西侧出；地库入口布置在南北两侧靠近市政道路，车辆可直接入库。内部以人行为主，营造良好的步行景观系统。所有建筑均满足建筑防火间距要求，有效合理布局消防路网。高层住宅宅前铺装结合消防车道和消防登高场地进行布置，景观节点结合健身设施和儿童活动器械，使景观绿带能够最大化为社区共享。

住宅设计：住宅平面布局中，合理布置各功能空间，尽可能提高平面利用系数，减少公摊面积，如楼梯间、电梯前室等竖向交通公共空间的设置；建筑设计符合抗震概念的设计要求，在不影响使用功能又保证良好的造型创意的前提下尽量避免错位、错层，纵横墙不对位等问题。

大堂设计：设置一定的室内景观小品，增加大堂文化气息，提升大堂品质，最大化定位大堂主题。设置大堂休息区，方便外来来访人员，提升大堂标准。智能信报箱系统：方便信件投递与接收。

立面设计：融汇东方的审美传统、西方的现代精神和烟台历史文脉，对“新中式”建筑风格进行全面解读和演绎，通过错落有致的形体组合，低调雅致的色彩搭配，简约精致的细节雕刻，唤起“中国式”场所精神的回归。

公建布局：公建包括社区综合服务用房、物业管理用房、商业服务网点以及相关配套服务设施。在南侧主入口设置社区大堂，作为物业管理用房；沿地块东侧及北侧住宅楼底层布置社区综合服务用房、物业管理用房、商业服务网点。充分考虑居民使用的便利性。

本项目的建设与龙口市现阶段的发展相适应，着力打造成功能齐全、实用舒适、美观大方、生活便利、节能环保、绿色生态、经久耐用的住宅楼建筑。