一、项目规划情况

项目由烟台泰禾源置业有限公司（东泰控股（山东）集团有限公司旗下子公司）开发，位于莱山区山海南路4666号，斯达路以南、绕城高速以北、 山海南路以东、马家都中路以西，规划占地面积约38万㎡，规划总建面共约65万㎡，由4个地块分四期开发，其中1期182230㎡，2期162808㎡、3期120607㎡，4期暂未摘地。其中三期规划楼栋11栋、规划户数886户，规划车位827个。

二、项目优势

项目依托高铁新区，周边配套逐渐成熟，其中：莱山第二实验幼儿园、烟大附中（石明校区）小学部、三甲级的文登整骨医院、毓璜顶医院莱山院区、高铁南站、山海快速路工程（已通车）等重磅配套已落位，并依托约3万平社区底商、向东3公里直达迎春大街莱山主要商圈等尽享成熟生活。

项目自面世以来，本着“为烟台造一园江南”的初衷，经过6年深耕，目前项目4湖呈现，超2万平内外湖区，打造江南水乡意境；而且在房地产行业调整的这几年，项目最难能可贵的是坚持按期高品质交付，项目一期、二期、三期均已如期竣备交付，项目0延期，交付即办证，在业主中拥有极好的口碑。

三、项目特色

（一）精装高性价 百平天花板

建面约99/105㎡现房小高层，至高99%综合得房率，不计产权面积约18-23㎡。精装拥有双厨双卫、玄关柜、大尺寸地/墙砖、通高门楣、隐藏式玻璃移门、冰箱预留位等实用配置，并增配全屋家具16大件，包含头层牛皮沙发、茶几、天然奢石餐桌、皮质餐椅、真皮床头实木床、床垫、床头柜等，实现交付高品质和性价比的双重跃升。

（二）改善高性价 江南观景台

建面约120-122㎡现房小高层/洋房，约22㎡主卧套房，带步入式衣帽间、独立卫生间；约43㎡广场级宽景客厅，大U型厨房，奢享湖景，独立餐厅直接采光。至高6.65m宽厅、9.55m剧幕式阳台、13.05m南向面宽……赏尽江南风光，簇拥阳光满屋。双开门电梯私享花厅，18户专享一个单元门，尽显尊崇归家体验。103%综合得房率，不计入产权面积超33㎡，空间媲美建面约160平大平层。

（三）精端配置 于细节彰显匠心

锌合金单元门、三重智能开锁、地下停车场电梯入户、1-18层电梯厅全瓷砖铺贴上墙、高配行业TOP3日立电梯、TOP10富新防盗门等等配置，定位市场百平产品配置标杆，于细节处彰显泰和府对品质人居的不懈追求。