一、项目规划情况

项目由烟台绿霖置业有限公司开发，位于莱山区东至长宁路，南至双河东路，规划占地面积3.24万平方米，容积率2.1，规划建筑面积10.33万平方米，规划楼栋数8栋住宅楼（包含2栋18F小高层、6栋11-13F洋房），规划户数464户，车位727个。

二、企业介绍

长安映月小区是由烟台坤城建设投资有限公司投资，烟台绿霖置业有限公司开发建设。坤城建投企业宗旨：“坤隆昌晟，重信筑城”；企业精神：“互为成就，砺新奋进”。

坤城建投始终践行高品质发展的战略模式，布局开发住宅、商办、产城、科创四大业务板块和映月系、樾系、天玺系等TOP级高端住宅品类，以建筑、环境、生活、服务四大内核为触点，精心构建健康·空间场景、臻美·环境场景、活力·生活场景、温暖·服务场景四大维度产品生活价值体系，致力于为中国家庭提供全生命周期的美好生活综合服务商。

坤城建投本着投资开发宗旨并结合属地城市发展、城市文化及市民对美好生活愿景来打造高品质住宅。长安映月项目基于莱山优质的稀缺地块，以国际前沿的时尚审美与理念，打造坤城高端产品系--映月系，力求在莱山城芯打造莱山乃至烟台高端精英阶层的迭代映月系美学品质洋房住区。

三、项目优势介绍

1、市府板块稀缺地段

莱山芯、市府南、资源高地、莱山黄金三角稀缺住宅宝地，项目700米内涵盖振华、宝龙银座等成熟商业配套；项目南100米左右即为逛荡河公园,自然环境优越。

2、低密洋房社区

社区8栋全是11-18层的低密度洋房、小高层，36-41米敞阔楼距，远超住宅建筑间距规定，居住舒适度高。

3、迭代4.0户型

125-170㎡高附赠、高拓展户型，100%-105%超高得房率；三/四室两厅三卫，双套房、三卫浴配置，满足全生命周期三代同堂居住需求，搭载同层排水技术，可灵活实现空间转换。

4、6600㎡社区会所

464户业主私享6600㎡社区会所，标配恒温泳池、健身中心、瑜伽馆等，目前新华书店已签约入驻；864㎡无季限架空层设计，配置四点半学堂、童玩天地、共享商务吧、运动棋牌室等全龄功能，适合全龄段业主，打造不受季节影响的业主活动空间，充分满足社区交互使用，提升邻里交往。

5、礼仪归家

约40米长、7.5米高酒店落客式归家大门，地上地下双精装归家大堂，一带两轴三进五园全龄景观规划，下沉式园林、近6米高四层叠水瀑布，无界剧场、礼仪花园、森养学堂、林影花园、风雨连廊于一体的全龄乐享空间。

6、先锋工艺

烟台首家采用干法地暖施工工艺、行业领先的卫生间同层排水+防水背衬板工艺、精品85系统窗+三玻两腔low-e玻璃+铝合金金属外窗套、烟台首创的超静音分户墙工艺、外墙保温一体工艺及行业领先的屋面防水材料6大新技术、新材料、新工艺，打造“静音好房、防水好房、舒适好房”，可有效解决历年来困扰住房质量的“隔声、串味、渗漏、保温”四大痛点，真正实现让业主住进“滋养生命的好房子”。

四、项目建设情况

由中颢建筑工程(山东)有限公司总承包施工，开工日期2024年 8月31日，计划竣工日期2026年8月31日。项目计划总投资8亿元，已累计投资3.4亿元，本年度计划投资8000万元。

所有楼座均已进行主体施工，1#建至地上11层，2#楼建至地上10层，3#、5#、6#、7#、8#、9#已完成主体封顶，10-12#楼单体施工结束。

五、销售情况

项目有125/143/170平方米的户型，目前在售主力户型125/143平方米产品。项目已办预售5栋楼住宅174套、24263.22平方米，商业22套、3559.62平方米。项目于2025年2月开盘销售，目前累计销售(含认购)109套、14218平方米，其中住宅已网签27套、3626.74平方米，均价14280.9元/平方米，商业网签5套、637.7平方米，均价14464.99元/平方米。