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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周烟台新房价格9224元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区14788元/平，跌幅最大的区县是莱阳5998元/平，环比上周下降0.33%。
一、烟台新房价格情况
7月第2周烟台新房价格9224元/平，环比上周持平。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区14788元/平、莱山12750元/平、芝罘10998元/平，后三名是栖霞4988元/平、招远5926元/平、龙口5972元/平。其中，跌幅最大的区县是莱阳5998元/平，环比上周下降0.33%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 14788 | 0.00 |
| 莱山 | 12750 | 0.00 |
| 芝罘 | 10998 | 0.00 |
| 高新区 | 10908 | 0.00 |
| 福山 | 9944 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7651 | 0.00 |
| 海阳 | 6850 | 0.00 |
| 牟平 | 6768 | 0.00 |
| 莱州 | 6317 | 0.00 |
| 龙口 | 5972 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 莱阳 | 5998 | -0.33 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为大都汇。大都汇位于烟台牟平新区大街588号(宁海大街以北 新区大街以南 永安路以西)，由烟台都汇房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为23000元/平方米。
| 2025年7月第2周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 大都汇 | 牟平 | 商业 | 23000元/平方米 | 39 |
| 2 | 蓝天·博识雅苑 | 莱山 | 别墅 | 待定 | 20 |
| 3 | 乐橙 | 开发区 | 住宅 | 16000元/平方米 | 12 |
| 4 | 幸福·金茂悦 | 芝罘 | 商铺 | 12000元/平方米 | 12 |
| 5 | 大商烟台城市乐园 | 芝罘 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 12 |
| 6 | 中节能·君泰 | 开发区 | 商住楼 | 15500元/平方米 | 12 |
| 7 | 海屿公元·5期 | 牟平 | 住宅 | 6500元/平方米 | 11 |
| 8 | 银都东海壹号院 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 别墅 | 9500元/平方米 | 11 |
| 10 | 滨湖万丽 | 莱山 | 住宅 | 14500元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中开发区1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿城·蘭园 | 开发区 | 2025.07.19 | 15500元/平方米 | 三居 | 烟台绿晟置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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