手机看新闻
[摘要] 烟台中节能·科技园花园独栋、联排商墅，超低容积率，高绿化率；全赠送外立露台花园、屋顶空中花园；单套建面260-3000㎡，层高3.6-3.9m，环形通透采光，空间方正，可分割、易组合。
商墅，新兴房地产热词，自出现伊始，就因其高端定位、多元功能、高投资潜力受到社会各界尤其是新贵公司的青睐热捧。
那么，商墅究竟是什么？
商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，其一般位于交通便利的郊区。后来开发者为提升项目价值，在项目规划上辅以更多的配套，以满足使用者更高层级的商务活动和商业需求，商墅应运而生。
商墅有那些特点？
稀缺的物业价值：房地产金字塔顶端物业，为少部分精英人士、新贵企业拥有；
稀缺的产品价值：外立露台、空中花园等超大面积赠送，多变超自由的空间设计；
稀缺的配套价值：低密生态，人文景观，回应现代办公生活的精神需求；
稀缺的实用价值：多功能使用灵活，享政策优势，购置压力减小，提升商务、生活品质。
商业别墅设计附赠大量的使用面积，价格亦比住宅别墅低，而且不占用购房名额，对于追求墅级生活品质的中高产阶级来说，是一种不错的选择。
同时，对于企业而言，相较中心区动辄数千万、甚至上亿元的写字楼，商业别墅投资门槛更低，更受新贵企业欢迎。重要的一点是，营改增政策出台后，企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业更愿意购买并持有商办物业。
商墅一般位于开发区或产业园内，这些片区是城市经济发展的重要组成部分，政府对其规划建设比较看重，是每年招商引资和基建投入的重点。另一方面，产业聚集效应使得片区企业高度集中，投资市场得以细分，降低了物业后期经营的风险。
未来已来 烟台商墅办公元年开启
烟台中节能·科技园花园独栋、联排商墅，超低容积率，高绿化率；全赠送外立露台花园、屋顶空中花园；单套建面260-3000㎡，层高3.6-3.9m，环形通透采光，空间方正，可分割、易组合；完美结合不同使用需求，构筑个性化尊贵生活、商务空间。助力远见实力企业打造商务新形象，进入商务新领域。
【中节能·科技园】
建面约260-3000㎡花园商墅，
全球招商/热销中
项目地址：烟台市开发区长江路柳林河西
招商热线：0535-3020000
产业招商电话：0535-2166728
中节能科技园400-890-0000 转 847088
推荐理由：烟台中节能·科技园花园独栋、联排商墅，超低容积率，高绿化率；全赠送外立露台花园、屋顶空中花园；单套建面260-3000㎡，层高3.6-3.9m，环形通透采光，空间方正，可分割、易组合；完美结合不同使用需求，构筑个性化尊贵生活、商务空间。助力远见实力企业打造商务新形象，进入商务新领域。
效果图
| 中节能科技园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 开发区永旺梦乐城 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2018年9、10月份开盘 | ||
动态：中节能科技园33套商铺（聚创新城住宅底商）认筹中，面积89-288平，价格、优惠、开盘和交房时间均待定。二期住宅新品预计下半年9、10月份推出，新品将加推高层和小高层，面积区间90-140平，价格、楼层、优惠等其他信息暂未公布。售楼地址：长江路与泰山路交汇处西北方向裕源大厦底商（德胜商城对面，比格披萨东），项目现场的售楼处正在装修。
