主题：四月楼市仍旧是个萧条市 五月份市场房价见真章

三月份的市场在往年是开盘的好时机。但是今年的3月份市场还是显得有点冷清。房市利空利好的消息，虚虚实实让人莫不着头脑。一会儿统计在某城市的房价持续在跌，那是实实在在的跌。一会儿政府又表态说房价不能跌。一下说二套房标准放松，一会儿说银行信贷紧缩。真真假假的新闻让购房者和开发商都在观望。该在三月份要开的盘，捂着。该买房的人抻者，只看不买。三月的市场充满了悬疑，充满了不确定，充满了不真实。 
自己还没有住上房子，就白白亏了几十万。让07年的购房者哭天不应。这也让08年想购房的人心有余悸，买房的钱放在自己口袋里踹了又踹。急巴巴等着房价探底。开发商哪是省油的灯啊，一看今年开盘的同样地段的楼盘房价相比于去年不但没有涨，还有低的可能。算了，等四月份再说。这种相方博弈的现状会持续到四月底和五月初。可以预见，一旦双方没有人能主动放松自己的底线和预期，四月份的房市仍旧是个萧条市。 

五月份是个房价见真章的月份。市场没有交易量，房市萧条，这是管理者所不愿意看到的。她必然会在在调控上有所表现。对于购房者，政府不敢强迫其入市，这是会利用舆论的力量让没有独立思考的人自动入市。对于开发商，政府会强迫其推出大批新盘，三月份该开的盘，你五月份还不入市说不过去吧。给你按一个捂盘惜售的帽子，吃不了兜着走。当然对于开发商自己受资金压力也会自动降价推盘入市，以其快速回笼资金。在政府压力和自身要求的推动下，三、四、五月份的楼盘集中入市，这会给市场带来短期性供过于求，房价会大幅下跌，同时，在低价的诱惑下，在政府的舆论引导下，一批急于购房的人也会陆续上市，市场成交量逐渐回暖和缓和。 

如果政府对房市不闻不问，现在的房价能涨上天，如果政府严厉调控，房价多低，购房者都会等着下一次的探底。这都是房市的极端，这两者对方房地产市场的长远健康发展都有害无益。在去年的高涨情况下，房价不来一次回吐，购房者不会满意，但是房价剧跌，对房市和经济的打击是短时间无法弥补的。5月份房价见真章，见的政府、开发商和购房者都能接受的价格。见的是一个既能保证房市长远健康发展，有能保证自主购房者都能买得起房的一个价格。在前期的房市萧条情况下，5月分房价应该会给一个大家都能满意的结果。