9月8日，福山区居民王先生反映称，他所在的银河明珠小区规定室外停车费每月150元，比政府定价的50元/月标准高出两倍。对此，物业称小区一开始就是这样规定的，不存在违规。按照烟台市小区停车收费管理及标准的规定，小区内住户小型汽车室外停车每月50元、室内停车每月80元，如果超越此标准，物价部门可依法查处。
“车位大小与其他小区类似，但费用高得离谱。”9月8日中午，王先生指着小区里停车位说，一个月150元，一年下来就是1800元。王先生的妻子告诉记者，她曾就这个问题咨询过小区物业，物业称银河明珠是全封闭式小区，对于居民居住、出行的安全保障要求更高，管理成本也高，收费也就高。
“烟台市规定的室外停车费用最高标准是50元/月，为什么我们小区能违规?”王先生的疑问得到小区很多业主的赞同。业主权女士表示，既然小区已将车位出售给业主，另外再收取停车服务费不合情理。对此，小区物业一位工作人员说，他们小区确有规定，停车费为每月150元，小区一开始就是这样规定的，不存在违规现象。
根据《物权法》规定，开发商有权对外出租车位，定价权在开发商手里，开发商根据建房成本收取租赁费，双方约定签了合同，属于市场行为，物价部门也无法干涉。但如果小区物业超过这个标准收费，物价部门可以依法进行查处。
真黑啊
9月8日，福山区居民王先生反映称，他所在的银河明珠小区规定室外停车费每月150元，比政府定价的50元/月标准高出两倍。对此，物业称小区一开始就是这样规定的，不存在违规。按照烟台市小区停车收费管理及标准的规定，小区内住户小型汽车室外停车每月50元、室内停车每月80元，如果超越此标准，物价部门可依法查处。
“车位大小与其他小区类似，但费用高得离谱。”9月8日中午，王先生指着小区里停车位说，一个月150元，一年下来就是1800元。王先生的妻子告诉记者，她曾就这个问题咨询过小区物业，物业称银河明珠是全封闭式小区，对于居民居住、出行的安全保障要求更高，管理成本也高，收费也就高。
“烟台市规定的室外停车费用最高标准是50元/月，为什么我们小区能违规?”王先生的疑问得到小区很多业主的赞同。业主权女士表示，既然小区已将车位出售给业主，另外再收取停车服务费不合情理。对此，小区物业一位工作人员说，他们小区确有规定，停车费为每月150元，小区一开始就是这样规定的，不存在违规现象。
根据《物权法》规定，开发商有权对外出租车位，定价权在开发商手里，开发商根据建房成本收取租赁费，双方约定签了合同，属于市场行为，物价部门也无法干涉。但如果小区物业超过这个标准收费，物价部门可以依法进行查处。