主题：2014年买房注意四大要素 不论房价涨跌都划算
- 发表于2014-01-20
注意事项3：经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
注意事项4：先定地段再选户型
如果要购买一室和两室，必须要考虑到使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
买房几乎是每个家庭的头等大事，一次性投入一家人的辛苦血汗钱自然不用说，更重要的是这关乎未来居住的舒适度。
看房选房，需要观察小区的位置及周边生活配套，上下班方不方便，保值也得加以考量……但怎么样才能挑到一套合适的好房子呢？建议不妨从以下4个注意事项开始留心哦！
注意事项1：慎买纯小户型社区的房子
楼市已刚需为主体，因此大部分购房者都青睐小户型。在这里要提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
比其他小户型，90平方米左右的“两居室”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
注意事项2：注意交房时间
交房的时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素影响，延期交房的事件时有发生。
如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的半年之后，以应对可能出现的各种突发情况。