主题：房价走高"穷二代"望尘莫及 纷纷奔赴二手房

高房价伤不起去买二手房的10大理由

一手房价越来越贵，二手房价也升越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢？买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。

一，交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。

二，房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三，房子几乎没污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，，公交车什么的，日常生活很方便。

五，你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之 前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七，二手房的价格。碰到哪些急需用钱的卖家，你可压压价，划算。

八，二手房的价格较新房更趋于多元化。

九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。

十，用于的二手房比新房好。

购买新装二手房注意事项

二手房的交易技巧是一门很大的学问。南京链家房产置业提醒您在购买新装二手房时要注意的三点：

1、装修材料的品质

客为什么要将房产装修好再买呢？原因很简单—通过装修提高房子的附加值、使房子看起来更加规整、为购房者提供方便入住的条件，以达到迅速出售的目的。这种房产的装修大都只会注重表面的装饰效果，而不会过多地考虑实际的居住品质。出于对成本的考虑，客在对房子进行装修时往往不会使用高品质建材，于是，装修在耐用性和环保性方面自然会稍差一些。

2、对房产质量问题的掩饰

有一些已经居住过一段时间的二手房，在准备出售之前也会做一下简单的装修处理，比如处理一下屋顶（或窗户）渗水、漏水留下的水渍、弥补一下墙体的裂纹等。对于这样的房子，我们在选购时要注意是不是存在局部修理的情况，一旦发现有类似的情况就一定要求房主解释清楚真实原因。

3、日后维修的麻烦

由于购房人没有参与二手房的装修过程，所以对承接装修的公司、提供材料的商家、定制家具的生产商都不会有很深的了解，这也为装修的日后维修带来了不小的麻烦。其实，只要在买房时细心一些，这种情况就完全可以避免。