主题：期房PK现房 适合自己才是最重要！

期房、现房是神马意思？

期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋成为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。

现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房地产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

于是置业者们就开始在期房还是现房的选择上也陷入两难境地，是购买升值潜力更大一些的期房，还是选择更为踏实的现房呢?

期房优势：“期房与现房相比，优惠价格有时能达到10%以上。对于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层、面积等方面也有较多选择。”

期房存在问题：但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。也就是会有一些不可抗力。加上面积、户型、质量等标准难以判断，仅仅依靠建设样板间等模型来估量效果，难免会出现建设规划与实际建筑出现差异的情况。以至于一些楼盘出现延时交房、业主维权等现象也屡见不鲜等等。这在一定程度上也增加了置业者的购房风险。

现房优劣势：这个时候现房的优势就表现出来啦。现房。首先。是骡子是马拉出来溜溜，看得清楚，心里明白，买的时候自然也就更放心。交房时，房屋质量、户型等一目了然，这就避免了与规划设计不符或质量不过关等问题的出现，住起来也更为踏实。那由于现房占用的资金时间较长，价格上也必然会多一些。

但是如果有像官庄豪庭这样的，虽然是期房在卖，但是已经是基本完工，价格比较实惠，同时还可以看项目现场，户型什么的都可以一目了然。不需要担心自己要买房子跟实际的房子差距很大。

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